扎兰屯市繁荣街道办事处办公房产转让项目

标的属性及现状说明

本次评估扎兰屯市繁荣街道办事处办公楼房产，转让底价382.0871万元，该标的坐落于扎兰屯市布特哈路繁荣办事处信城居委会，其中繁荣街道办公楼，建筑面积683.97平方米，建于2002年，砖混结构，铁皮防水、49红砖墙体、临街外墙贴瓷砖，其余为水刷石，塑窗、钢窗、白钢外门、实木内门、瓷砖地面，水暖电设施齐全，状态基本完好。胜利社区办公楼，建筑面积445.93平方米，建于1986年，砖混结构、铁皮防水、49红砖墙体、南侧外墙贴瓷砖、其余为清水、钢窗、实木内门、瓷砖地面、水暖电设施齐全，状态基本完好。

周边环境

标的位于扎兰屯市布特哈路，周边毗邻发达广场、发达住宅小区，是扎兰屯市经济最繁华地区之一，交通便利，与城市主干道相邻。

税费承担等

房产过户税费按照国家相关法律法规的规定，由交易双方分别承担。

瑕疵说明

有445.93平方米未办理房产证，该房屋年久比较陈旧，受让后可协助受让方办理过户手续。

项目经理建议

1、标的区位优势：

近年来，扎兰屯市对外开放、招商引资取得了显著成效。与俄罗斯赤塔市、乌兰乌德市，韩国庆山市，蒙古国东方省建立了友好协作关系。与天津市虹桥区、河北省安国市、黑龙江省大庆市龙凤区、齐齐哈尔市碾子山区结成友好区市。成功引进了森工集团、中谷集团、中水集团、伊利集团、哈慈集团、北京御香苑集团、中国乡镇企业总公司、玖龙集团等大型企业，并与投资者形成了紧密的战略合作伙伴关系。

2、投资环境优势：

标的位于扎兰屯市布特哈路，周边毗邻发达广场商业圈，地理位置好，商业氛围浓重，交通方便。

3、目前状况

该标的占地面积1938平方米，土地性质为划拨地，建筑面积1129.9平方米，其中包括繁荣街道办事处办公楼、信城居委会，转让底价为382.0871万元，室内为简单装修，水暖电齐全，该标的适宜开办旅店、酒店、办公、或各类门市经营活动场所。

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