包头市东河区二里半民航小区博学园商业房产转让项目

包头市东河区二里半民航小区博学园商业房产转让项目

                  

一、标的基本情况介绍

1、博学园房产基本情况：

标的名称	地址	楼层	结构	用途	房本建筑 面积（㎡）	产权证号	测量面积（㎡）
博学园	包头市东河区二里半民航小区	1-4	混合	营业	4396.7	包房权证东字第460546号	6296.7

2、博学园土地基本情况：

标的名称	使用权类型	用途	面积（㎡）	终止日期	土地使用权证号
博学园	出让	商业	933	2046年7月16日	包国用2009第200053

3、博学园现状介绍：

博学园大楼共四层，总建筑面积初步测量为6296.7平方米，房本建筑面积为4396.7平米，另有1900平米建筑面积正在办理房产证，已经将手续交至当地房管局。房屋占地面积933平方米。目前四楼用于宾馆经营，室内设置齐全，环境优雅。三楼已经进行了精装修，部分房屋出租给舞蹈培训机构，其他房屋空置。二楼以前为超市库房，现在闲置。一楼现在是一家大型超市。

在博学园主楼西侧新建了2层商铺，分为三部分，其中一间面积478平方米，目前空置。一间面积为243平方米，目前为药店经营。一间面积为52平方米，为博学园宾馆服务大厅。

4、转让价格：面议。

二、转让方式及保证金设定

1、整体转让：具体包括博学园大楼、大楼西侧1-2层商铺及一层北侧房产。

2、分层转让：

标的一：博学园大楼一层（现永盛成超市），共计面积1678平米，其中933平米有房产证，剩余745平米的房产证正在办理中。

标的二：博学园大楼二层，面积为933平米。

标的三：博学园大楼三层，面积为933平米。

标的四：博学园大楼四层，面积为933平米。

标的五：博学园大楼西侧北部1-2层商铺，面积为478平米。

标的六：博学园大楼西侧中部1层商铺，面积为107.97平米。

特别说明：1、大楼西侧南部52平米大厅为二、三、四楼公共通道，面积分摊至二、三、四各楼层；2、标的接受联合受让；3、公告截止前优先接受整体受让。

三、挂牌期限

首次挂牌期为：2013年8月14日至8月27日，到期未成交的，按照5个工作日延牌。

四、与转让相关条件

1、房地产面积以办理产权证明中实际测量为准。

2、意向受让方须亲自勘验标的，标的状况以实际情况为准，内蒙古产权交易中心不承担瑕疵担保责任。

3、本次转让房产按照初步测量有1900平米正在办理房产证，受让后转让方协助配合受让方共同办理产权过户事宜，涉及税费由转受让双方分别承担。

4、本次转让部分房产现已出租，在交付房产前，转让方承诺负责协调承租方解除承租关系。

5、通过交易程序确定的受让方，须在10个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。受让方向中心支付交易价款后30个工作日内，向其交付房产。在与受让方签订《产权交易合同》后3个月内，与其办理完毕房地产变更及过户手续。

6、标的交付前所发生的相关费用（如房屋的水、电、暖、气等），由转让方承担。

7、房地产变更过户所涉及的相关税费按照国家及地方法律法规要求各自承担。

五、标的区位介绍

博学园位于包头东河区二里半民航小区，离包头市机场直线距离100米,距火车站1公里,到市中心2公里，与景色旖旎烟波浩淼的湿地公园南海湖紧邻。周边有包头市环保局、二里半小学、二里半街道办事处、二里半派出所等机构。南侧为机场高速通道，去昆区、青山、滨河、九原区非常便捷。

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        博学园外景                              博学园二楼内景

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" v:shapes="_x0000_i1029">博学园三楼内景                           博学园四楼走廊

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博学园区位图

六、投资方向

博学园位于二里半民航小区，由于该房产距离机场、火车站近，而且地处居民区核心位置，周边紧邻包头市环保局、二里半小学、二里半街道办事处、二里半派出所等机构，投资人受让后可以自行运营做宾馆、餐饮、娱乐、健身等场所，或投资改造成一所专科医院或高级疗养院，也可外租用作写字楼等办公场所。

欢迎各类投资人查询， 有意者请按下列联系方式，提出受让意向和受让咨询，或登录内蒙古产权交易中心网站（www.nmcqjy.com）查询。

联系单位：内蒙古产权交易中心   联系人：卢志辉

联系电话：0471-6927006、15847149567

地址：呼市中山东路7号诚信数码大厦10楼

包头办事处：刘均  13614727332     地址：包头昆区市府西路8号