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标的名称

青海湟中威思顿精淀粉有限责任公司土地及地上房屋建筑物转让

标的基本情    况

房 屋

坐落位置

湟中县鲁沙尔镇西村

房产证号

                     无

建筑面积

737.23  平方米

目前用途

  办公楼

结  构

                  砖混

使用年限

已用年限

      5

标的基本情    况

房 屋

坐落位置

湟中县鲁沙尔镇西村

房产证号

                     无

建筑面积

296.89  平方米

目前用途

门卫临时宿舍

值班室、磅房

结  构

                 轻钢

使用年限

已用年限

      5

标的基本情    况

房 屋

坐落位置

湟中县鲁沙尔镇西村

房产证号

                     无

建筑面积

425.65  平方米

目前用途

 蛋白水车间

结  构

                 轻钢

使用年限

已用年限

      5

标的基本情    况

房 屋

坐落位置

湟中县鲁沙尔镇西村

房产证号

                     无

建筑面积

 平方米

目前用途

材料库房（组培室）

结  构

                 轻钢

使用年限

已用年限

      5

标的基本情    况

房 屋

坐落位置

湟中县鲁沙尔镇西村

房产证号

                     无

建筑面积

平方米

目前用途

辅助设施

 厂区道路及地坪、回车场及马道等（后附明细清单）           

使用年限

已用年限

      5

标的基本情    况

房 屋

坐落位置

湟中县鲁沙尔镇西村

房产证号

                     无

建筑面积

辅助设施

排水管网、上水管网等（后附明细清单）           

使用年限

已用年限

      5

土 地

坐落位置

湟中县鲁沙尔镇西村

土地证号

湟国用（2010）第140号

土地面积

36076.3平方米

用  途

    工业用地

类  型

使用年限

       50

已用年限

5

机 械

设 备

名  称

规格型号

计量单位

数  量

成新率

机动车

车牌号码

车  型

购置日期

登记日期

使用年限

颜  色

行驶公里数

            万公里

数  量

存 货

名 称

计量单位

规格型号

数  量

其 他

名  称

计量单位

型  号

数  量

资产评估

情    况

评估机构

青海金地不动产评估咨询有限责任公司

核准或备案机构

□ A.核准

   B.备案

 评估基准日

                  2013、12、17

      帐面价值

万元

资产评估值

921.94万元

型  号

数  量

资产评估

情    况

评估机构

青海岳华德威资产评估有限责任公司

核准或备案机构

□ A.核准

   B.备案

 评估基准日

                 2013、12、25 

      帐面价值

万元

资产评估值

811.7万元万元

转让方名称

青海湟中威思顿精淀粉有限责任公司

基本情况

法     人

住  所

湟中县鲁沙尔镇西村

法定代表人

王军生

注册资本

500万元

经济性质

自 然 人

证件类型

身份证

证件号码

632525196212260519

联系方式

联系人

王军生

通讯地址

联系电话

18997181901

传真

0971—5317877

电子邮件

1061072538@qq.com

邮编

内部决策

情    况

以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□  A.股东会决议  B.董事会决议  C.总经理办公会决议

D.其他__  _          __ 

转让行为

批准情况

批准单位

名称

青海省三江集团有限责任公司《关于核准青海威思顿薯业集团有限责任公司对所属青海湟中威思顿精淀粉有限公司搬迁中相关和土地使用权评估

主要内容

    1、由青海金地不动产评估咨询有限责任公司

和青海岳华德威资产评估有限责任公司对湟中威思顿精淀粉公司资产和土地进行合法公正的评估；

    2、出具了《资产评估报告》和《土地评价报告》

其他需要披 露 的  内    容

青海湟中威思顿精淀粉有限公司为配合青海省湟中县政府《青海省塔尔寺大景区旅游总体规划（2013-2030）》的规划要求，经总经理办公会通过报青海省三江集团有限责任公司同意，对青海湟中威思顿精淀粉有限公司进行整体搬迁。经资产转让方核算经湟中县政府核准搬迁费用1217.06万元；经青岳华德威评报字﹝2014﹞第0214号确认地上附着房屋建筑资产价值921.94万元；青金地估字﹝2014﹞第147号确认青海湟中威思顿精淀粉有限公司国有土地36076.3平方米土地使用权价值811.71万元。

由公开征集的受让方，根据《青海省塔尔寺大景区旅游总体规划（2013-2030）》的规划要求，在青海湟中威思顿精淀粉有限公司整体搬迁后的土地上实施大景区停车场及配套商业开发。 湟中县政府承诺按照规划要求积极配合受让方完成大景区停车场及配套商业开发相关报批审核手续。

交易条件

信息发布

公告期

   20  个工作日

信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取

□  A.拍卖

B.网络竞价

方式确定受让方。

信息发布期满后，如未征集到意向受让方

□  A.信息发布终结。

B.延长信息发布：不变更挂牌条件，按照   个工作日为一个周期延牌，直至征集到意向受让方。

C.变更公告内容,重新申请信息发布。

转让底价

  1733.65 万元

价款支付方式

□ A.一次性付款  B.分期付款

与转让相关

其他条件

意向受让方待青海产权交易市场出具产权受让申请材料接收单后，方证明其已向青海产权交易市场提交受让申请。 意向受让方在被确定受让资格后（不超过公告保证金缴付截止日期）内，就此次转让项目的交易保证金人民币100万元汇至青海产权交易市场指定的结算账户；如挂牌期满只有一家符合条件的意向受让方产生，由青海省产权交易市场组织交易双方按挂牌价与买方报价孰高原则则直接签约，保证金扣除青交市场受让交易服务费后直接转为交易价款的组成部分；如挂牌期满有两家或者以上符合条件的意向受让方产生，则采取网络竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。 意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金扣除青交市场受让交易服务费后转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还；若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳保证金不予退还：（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》或未按合同约定足额支付交易价款的。 意向受让方必须在青海产权交易市场出具交易凭证后的五个工作日内提供委托付款通知书，并同意青海产权交易市场将全部转让价款划转到转让方指定账户。

受让方资格 条 件

1、意向受让方为依法注册并有效存续的法人单位或具有完全民事行为能力自然人；

2、意向受让方须具有良好的财务状况、支付能力及商业信用，受让后应一次性支付交易价款；

3、意向受让方已完成受让申请的内部决策及审批程序，符合国家有关法律、法规的规定；

4、意向受让方承诺已充分了解标的瑕疵，不以不了解标的物状况为由退回标的资产；

5、意向方受让资产后，需依据湟中县政府《青海省塔尔寺大景区旅游总体规划（2013-2030）》的规划要求实施停车场及配套商业开发项目；

保 证 金

设    定

1、交纳金额： 壹佰 万元

2、交纳截止时间：     年    月    日    时

3、交纳方式：□A.支票 □B.电汇 □C.网上银行支付

4、保证事项：

5、处置方法：

审核材料清    单

附 件 资 料

备 注

营业执照□  自然人身份证明□

股东会决议□  董事会决议□  总经理办公会决议□

其他□

公司章程□  

集团或主管部门批准文件□

房屋所有权证□

土地使用权证□

其他具有法律效力的权属证明文件：

机动车文件：登记证□  行驶证□  购置附加费（税）证□  保险单□ 车船使用税完税凭证□  购车发票□

评估报告（含全部附件、明细表）□

评估报告的核准或备案材料□

委托合同□

其他文件:

核   实

意    见

经核实，转让方提供的材料真实、完整、有效，无误导和重大遗漏。转让方的转让行为符合相关规定，同意以挂牌方式转让该标的资产。（特别申明：本次审核为齐全性审核，不能免除转让方提供资料虚假或重大事实隐瞒，所应负的法律及经济责任）

                          负责人（盖章）：

审核部（签字）：_________________

日   期：______年____月____日