海湖新区西关大街146-38号三层商铺整体出售

二、   标的物基本情况：

标的物出售总面积约为831平方米，层数总计三层。临街正一层面积为224平方米、二层224平方米、三层383平方米。（公告面积仅供参考，以实测为准）

三、    标的物市场定位

 鉴于该标的物地理位置优越、交通便利、商业气息特别浓厚。面积适合经营茶餐厅，中型餐饮行业及夜间经营场所（如：KTV、酒吧等）商业经营用途。

四．标的物出售标准

    一层商铺单价2.8万元/㎡、627.2万元

二层商铺单价2.1万元/㎡、470.4万元

三层商铺单价1.6万元/㎡、612.8 万元

商铺总购房款价约为壹仟柒佰壹拾万肆仟元整，可直接签房屋购买合同。

五．标的物出售条件

 1、本标的物意向竞买方方必须具备完全民事行为能力和良好的支付能力；

 2、意向竞买方申请竞买本项目，应无条件接受公告中的全部条件，遵守相关政策和法律规定，遵守青海省产权交易市场的相关规定；

 3、意向竞买方应对其递交材料的真实性、合法性、有效性、完整性承担法律责任。

4、意向竞买方在提交申请时应缴纳500万元人民币的交易保证金（不计息，已到账时间为准）。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳保证金不予退还：

（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；

（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；

（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；

（4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》或未按合同约定足额支付交易价款的。

 5、公开征集产生两个以上（含两个）符合条件的意向承租方，采取网络竞价方式确定最终竞买方方，只产生一个符合条件的意向竞买方的，采取挂牌价与意向竞买方报价孰高原则直接协议出售，其他意向竞买方缴纳的交易保证金在确定最终竞买方方3 个工作日内全额无息退回。最终竞买方从缴纳的交易保证金中向我产权市场交纳以成交价的1%的服务费，剩余的交易保证金转为房款的部分之一。

 6、竞得标的物的竞买方方于成交当日签订《房屋买卖合同》。 

 7、房款交纳方式：首付50%房款，剩余房款可贷款，也可一次性付款。

六、房屋租赁的相关法律依据和规定办法：

《中华人民共和国民法通则》

 《中华人民共和国合同法》

 《青海省房屋出售流程的规定》

《青海省产权交易市场保证金管理规则》

《青海省产权交易市场产权交易信息披露办法》

七、房屋出售的相关法律依据及出售流程的说明：
    1、 西宁市海湖新区开西关大街 146-38 号831平方米商铺，系个人房产，产权人有权出售房屋。该房屋出售申请符合法律规定。

 2、西宁市海湖新区西关大街 149-号房产通过产权交易市场出售依据参照《青海省房屋出售流程的规定》符合资产的管理和使用的相关程序性规定。

3、通过青海省产权交易市场，遵循《青海省产权交易市场保证金管理规则》、《青海省产权交易市场产权交易信息披露办法》，保证交易行为公正、公开、公平，达到交易高效、结果实现利益最大化。

 4、通过对交易双方的资格审查，依据《中华人民共和国民法通则》《中华人民共和国合同法》确保交易双方具备签订《房屋买卖合同》主体资格，内容合法，合同有效。

 5、青海省产权交易市场在交易双方签订《房屋买卖合同》后，监督资产移交，出具《资产移交凭证》使交易行为进入合同实际履行阶段。至此，通过产权交易市场出售的整个交易过程结束。

                                                                                                                                             青海省产权交易市场

 联系人：贺宏伟        联系电话：13997053455、15500535883