兰州红古区平安镇若连村400余亩荒地25年租赁权及部分资产

2013-03-05 16:15:34.0 来源：青海产权交易市场点击数：5648

关于转让兰州红古区平安镇若连村400余亩

荒山、荒地、荒沟、荒坡土地承包经营权及

配套设施、余留资产公告

根据兰州犇峰畜牧业开发公司委托，青海省产权交易市场对其所有位于兰州红古区平安镇若连村400余亩平整荒地25年的承租经营权及部分配套设施、余留资产（灌溉泵站管网、动力电网、存活7000余颗3年核桃苗等）对外公开转让，挂牌价格200万元整。

对受让方的基本要求及交易条件详询青海省产权交易市场网站www.qhcqjy.com.cn，有意受让者，请到青交市场报名，并于公告截止日2013年3月27 日16时前将交易保证金人民币: 贰拾万元整（￥: 200,000.00元）汇入指定账户（保证金以到账时间为准）。

联系人：吴先生刘先生

联系电话：0971-6330690

青海省产权交易市场

2013年3月5日

项目简介

1、标的物基本情况：

本标的为兰州犇峰畜牧业开发有限公司与兰州红古区平安镇若连村村委会签订的荒山、荒地、荒沟、荒坡30年租赁合同。对西至柴家台盐沟沟底外边；北含柴家台后沟；东至高速公路用地外沿；南至与中和村相隔的便道南沿。以上四条界限相交点以内的荒山、荒地、荒沟、荒坡进行综合整治开发。自2008年至今完成土地平整约400亩左右；满足生产架设动力用电线路一条，购置变压器、配电柜；为方便灌溉完成湟水河一、二级泵站建设，配套蓄水池、放水池各一个，铺设地上地下管网用于灌溉、人畜饮用；在平整的土地上建有300平米彩钢板房用于办公，建有约300平米养殖厂房用于牲畜养殖；土地上还存活7000余棵3年生核桃树苗；建有连接乡村的硬化路3公里，方便与外界的物资流通。

该标的资产已经兰州犇峰畜牧业开发有限公司前期开发经营5年，在完成部分基础设施建设后，因公司经营不善，资金投入不足，前期栽植的6万余颗核桃树苗，存活不足7000余颗。平整的荒地也未综合利用。因公司股东战略调整，希望退出养殖种植产业，转让其前期投资的权益（400余亩荒地的25年承租权）及部分投资资产。转让价值200万元。剩余25年租金50余万元需在2013年4月1日，一次付清若连村村委会。项目负责人还为当地村民提供25年免费深井饮用水，接通村民自来水管网。

2、地理位置：

红古区平安镇若连村柴家台位于红古区中部，地势西北高，东南低，山台、川、滩呈阶梯状，海拔在1680米至2000米之间。境内国道109线，兰海高速公路和兰青铁路横跨全境，高速公路设有花庄出口，交通便利，地理区位优势显著。

3、当地气候及经济作物类型：

土质肥沃、气候温和，湟水河、谷丰渠横穿全境，灌溉方便，农业生产自然条件优越，河谷地貌明显。经济作物种植、优质果品种植、高效养殖、农副产品加工与贮藏、交通运输、优质牧草种植已成为其六大支柱产业。

当地种植的主要农作物有小麦、玉米，主要经济作物有西甜瓜、苹果、黑瓜子、菜花、西兰花、草莓、油桃、核桃等各类经济植物。

4、项目推介：

经平整后的400余亩荒地，基本可以使用泵站进行灌溉，适宜种植适应当地地理环境和土质要求的经济植物，如油桃、核桃等，也可选种进行城市绿化配套苗木栽培种植。因距离西宁、兰州都为100余公里，该片土地可种植季节性蔬菜，如花菜、白菜西兰花等，希望有长远规划的养殖种植企业前来投资发展。

若莲村地址

道路及土地

核桃苗树

土地

厂房

一级泵房

标的名称

兰州红古区平安镇若连村400余亩荒地25年租赁权及部分资产

项目编号

SM13QH060305

挂牌价格

200万元

首次登载报刊

标的数量

挂牌起始日期

2013-03-05

挂牌期满日期

标的所在地区

兰州红古区平安镇若连村

挂牌公告期

一、转让方承诺

二、标的基本情况

标的名称

兰州红古区平安镇若连村400余亩荒地25年租赁权及部分资产

资产评估
核准备案情况

评估机构

评估基准日审计机构

评估基准日

内部决议情况

重要信息披露

三、转让方基本情况

转让方名称

注册地

注册资本(万元)

企业性质

经营规模

经济类型

组织机构代码

所属行业

持有产(股)权比例

拟转让产(股)权比例

四、标的企业基本情况

标的企业名称

注册地（住所）

法定代表人

成立时间

注册资本(万元)

经济类型

公司类型

组织机构代码

经营规模

经营范围

职工人数

是否含有国有划拨土地

标的企业股权结构

项目企业原股东是否放弃行使优先购买权：
序号	前十位股东名称	持股比例

主要财务指标

以下数据出自企业财务报告
上年	营业收入	营业利润	净利润

	资产总计	负债总计	所有者权益

审计机构
以下数据出自企业财务报告
报表日期	营业收入	营业利润	净利润

报表类型	资产总计	负债总计	所有者权益

产权转让行为批准情况

国资监管机构名称

国资监管机构
地区代码

批准单位名称

批准文件文号

批准文件类型

五、交易条件与受让方资格条件

主要交易条件

转让标的名称

兰州红古区平安镇若连村400余亩荒地25年租赁权及部分资产

挂牌价格(元)

200万元

价款支付方式

一次性支付

与转让相关的其他条件

意向受让方待青海产权交易市场出具产权受让申请材料接收单后，方证明其已向青海产权交易市场提交受让申请。意向受让方在被确定受让资格后（不超过公告保证金缴付截止日期）内，就此次转让项目的交易保证金人民币20万元汇至青海产权交易市场指定的结算账户；如挂牌期满只有一家符合条件的意向受让方产生，由青海省产权交易市场组织交易双方按挂牌价与买方报价孰高原则则直接签约，保证金扣除青交市场受让交易服务费后直接转为交易价款的组成部分；如挂牌期满有两家或者以上符合条件的意向受让方产生，则采取网络竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金扣除青交市场受让交易服务费后转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还；若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳保证金不予退还：（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》或未按合同约定足额支付交易价款的。意向受让方必须在青海产权交易市场出具交易凭证后的五个工作日内提供委托付款通知书，并同意青海产权交易市场将全部转让价款划转到转让方指定账户。

受让方资格条件

1、具有完全民事行为能力的自然人或法人机构； 2、具有良好的商业信誉及财务支付能力； 3、完全接续转让方与若连村村委会签订的荒山、荒地、荒沟、荒坡租赁合同； 4、开发的项目符合当地的产业政策；

保证金的设定

金额

20万元

交纳时间

交纳方式

是否交纳过户保证金

过户保证金金额

保证内容

处置方法

1、最终受让方的保证金自动转为交易价款的等额部分； 2、无“保证内容”中任何情形的其他意向受让方，其保证金将在竞价结束后3个工作日内由市场无息原渠道退还。

挂牌信息

挂牌公告期

挂牌期满后如未
征集到意向受让方

依据《企业国有产权交易操作规则》的相关条款执行

交易方式

如挂牌期满只有一家符合条件的意向受让方产生，由青海省产权交易市场组织交易双方按挂牌价与买方报价孰高原则则直接签约，保证金扣除青交市场受让交易服务费后直接转为交易价款的组成部分；如挂牌期满有两家或者以上符合条件的意向受让方产生，则采取网络竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。

六、联系方式

交易机构名称

交易所属部门

交易审核部

机构联系人

部门联系人

吴先生刘先生

机构联系电话

部门联系电话

0971-6330690

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