关于西宁市地产开发经营有限公司持有的位于大通县 八一路125号、292号紫宁山庄两处商铺出

       关于西宁市地产开发经营有限公司持有的位于大通县八一路125号、292号

紫宁山庄两处商铺出售的公告 

      青海省产权交易市场受西宁市地产开发经营有限公司委托，对其持有的位于大通县八一路125号、292号紫宁山庄两处商铺公开销售，面积约为2450平米（实际面积以房产部门登记为准），挂牌价格2662万元整（不含税价）。
     对受让方的基本要求及交易条件详询青海省产权交易市场网站www.qhcqjy.com.cn，有意受让者，请到青交市场报名，并于公告截止日2012年9月20日16时前将交易保证金人民币: 贰佰万元整（￥: 2,000,000.00元）汇入指定账户（保证金以到账时间为准）。
      联系人： 吴先生  白先生
      联系电话：0971-6330537
                                                                                                      青海省产权交易市场     
                                                                                                        2012年8月24日
  

一、 项目商圈简介：
    大通县是国务院批准开放的内陆城市西宁市的市辖县，离西宁市区约30公里。该项目位于大通县八一路125号和292号，是两栋临街主干道的大型商铺或写字楼，商业氛围比较浓厚，附近有群体的大型楼盘正在施工建设中、以后在该商圈范围内形成强大的商业贸易文化区，商铺升值潜力巨大。

     住宅底层商铺是目前市场极为关注、投资者热衷的商铺投资形式，很多房地产开发商充分认可住宅底层商铺的巨大价值，不仅避免了过去住宅底层不好卖的尴尬局面，而且获得了更大的投资收益。对于住宅底层商铺的投资者来讲，鉴于住宅底层商铺上面建筑将会带来的稳定的客户流，住宅底层未来的客户基础将相对可靠，换言之，投资者的投资风险相对较小
二、 项目简介
     1号项目处于八一路125号，总面积约为1300平米,其中一层面积约为580平米，二层面积约为720平米(实际面积以房产部门测量为准)。前面临街干道交通便捷、视野开阔、空间分配合理，后面为大型成熟小区、环境优雅、入住率极高，上下两层框架结构、格局合理、基础设施齐全、接手按照你的营业需求即可装修营业。商铺作为房地产中新兴的典型投资形式，其投资收益能力以及其投资价值对于商铺投资者来讲，无疑属于最关心的问题。所投资的商铺如果投资价值合适，对于商铺投资者来讲，至少意味着短期的成功。

      2号项目地处八一路292号，与1号项目遥相呼应，总面积约为1150平米，其中一层面积约为540平米，二层面积约为610平米（实际面积以房产部门测量为准）。上下两层、格局合理、接手按照你的营业需求即可装修营业、基础设施齐全。商铺所在小区通常都要经过从无到有的过程，从不成熟到成熟的过程。实际上，一个小区成熟的过程就是价值提升的过程。一个新的小区就仿佛证券市场的原始股，只要项目定位准确，发展环境良好，小区成熟所带来的商铺价值提升无庸质疑。

三、项目价值分析（重要数据会员可见）
四、青海省产权交易市场的操作优势
1、专家优势
目前我市场拥有各类资质的评估机构会员、律师事务所会员、土地评估会员三十几家，雄厚的实力和专业的报告为该项目提供完备、权威的报告。20余名活跃、敬业的房产交易经纪人为项目提供专业的指导意见和策划方案。
2、强大的会员及客户优势
▲ 我市场通过大宗项目操作（如高法房地产项目、海南亚细亚房地产项目、商业银行房地产项目等）积累了300多家高端客户，还与省内100多家房地产开发商建立了房地产信息共享，由此积累了大量优质的会员，为该项目成交提供了有利的保障。
▲ 我市场将依托覆盖全省、面向全国信息网络优势，联合67家全国产权交易机构，引入300多名机构人员，2000家投资机构（产权交易机构会员）对该上述项目广泛发布信息，寻找各类潜在竞买人，为广泛发现竞买人，实现交易价值最大化发挥作用。
3、全国产权联盟和网络竞价优势
    网络竞价作为一种新型的交易手段，解决了以往拍卖现场难以避免的窜标、围标等违规行为，具有远程竞价方便、快捷、不限场地和时间的限制等优势，已成为国内处置各类资产的主要手段。我市场操作“新宁广场大型停车场项目”预算投资4.5亿元，实际竞价结果为8.47亿元，增长近一倍，关键是利用全国产权联盟平台吸引省外投资者纷至沓来，通过网络竞价最后该项目的开发权由甘肃明瑞房地产公司竞得（详细资料见该项目简报）。据不完全统计，通过网络竞价的方式处置资产，流标率为零，增值率比现场拍卖高出30%以上，该项目通过全国产权机构联盟共同操作，预计增值潜力巨大。
4、合法保障优势
▲ 我市场是1997年经省政府批准的进行跨地区、跨行业、跨所有制产权交易的专业机构；是在财政部备案，在省纪委的监察和省国资委的监管下依法进行产权交易的权威机构
▲ 我市场是青海省国资委指定的青海唯一的一家有交易国有资产资质的机构，也是国务院国资委监测网在青海的唯一接口机购，对国有资产的交易担负着反腐倡廉的使命
▲ 我市场是省财政厅选择确定的全省唯一从事行政事业单位国有资产处置和金融企业国有资产转让活动的机构
▲ 我市场是省工商局注册的经营企事业单位产（股）权交易；经营权、无形资产的转让；闲置资产的调剂及处置；产权托管；企事业资产重组的策划；产权交易鉴证；组织招商、项目投资等业务的交易机构。
五、项目咨询电话： 0971--6330537  15809717048        联系人：   白先生

六、附注：大通县八一路两处项目价格表
                      大通县八一路两处项目价格表

  合计总面积为：2450平米             总价为：2662万元