果洛州旅游发展集团有限公司持有的上海盖奇大楼整体出租公告

受果洛州旅游发展集团有限公司委托，依据《中华人民共和国企业国有资产法》《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委、财政部第32号令）《青海省企业国有产权转让管理办法》，青海省产权交易市场对该公司持有的上海盖奇大楼整体租赁，挂牌价：550.03万元/年，保证金：壹佰陆拾万元整（￥：160.00万元），租赁期：8年。

对受让方的基本要求及受让条件详询青海省产权交易市场网站www.qhcqjy.com.cn，有意受让者，请到青交市场报名，公告期为2023年9月15日至2023年9月28日，并于公告截止日2023年9月28日17时前将交易保证金汇入指定账户(保证金以到账时间为准）。

竞价方式及时间:进入竞价程序后,于2023年9月15日至2023年10月7日采取网络竞价方式确定受让人。

报名地点：西宁市城西区五四西路67号金阳光大厦A座15楼

评估报告.pdf

一、项目简介

上海盖奇大楼位于长宁区新泾镇金钟路658弄9号甲，9号乙，为6层独栋建筑，始建于2003年，总建筑面积5946.22平方米，其中：地下室对外出租面积：784.36㎡，1层出租面积：819.88㎡，2层出租面积：858.74㎡，3层出租面积：858.74㎡，4层出租面积：858.74㎡，5层出租面积：858.74㎡，6层出租面积：907.03㎡。

二、权力状况

该标的由果洛州旅游发展集团有限公司于2021年1月全资购买，目的是将其打造成青海果洛和上海的纽带，依托上海市场优势和消费需求，搭建农畜产品营销平台，实现果洛特色农畜产品走出去战略，推动果洛绿色有机农畜产品高质量发展。

三、标的展示

特别提示：

1、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期内有权利及义务对标的企业进行全面了解。意向受让方交纳保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，并已详细阅读且完全认可本项目所涉及全部内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权交易标的的现状及瑕疵，不得以不了解产权交易标的现状及瑕疵为由逾期或拒绝签署《实物资产交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的；

2、该标的物以交付为准，青海省产权交易市场不对标的物质量和数量做承诺，意向受让人需到现场勘查资产后才能报名，评估报告和图片仅供参考，如未实地踏勘，则视为接收本标的物一切已知及未知瑕疵，后果自负；

3、转让方按国家相关税法规定向承租方提供相应税票；

4、租金支付方式：租金根据成交结果，按年支付；租赁期：8年；

5、续租条件：租赁合同期限届满续租时，仍按照公开挂牌交易方式租赁，首期租期满后同等条件下原承租人享有优先承租权；

6、承租方须承诺事项：（1）年内需对楼宇外立面、电梯、网络、消防、上下水、燃气管道进行整体维修改造；（2）租赁合同签订后3个月内，承租方需优先完成一楼的装饰装修，以展示销售果洛特色农畜产品，发挥促进交往、交流，带动产业发展的作用；

7、承租方资质条件：需具备农产品的生产、销售、加工、运输及其他相关服务的生产型企业。

项目负责人： 张女士  17716000795

             祁女生  18697268003

网络负责人：汪先生  0971-6339956

青海省产权交易市场

2023年9月15日