简报（2012年第44期）行政事业单位公租房项目进场 30家商铺交易完美落幕

行政事业单位公租房项目进场
30家商铺交易完美落幕

评估价：87.688万元   成交价：102.3264万元
增 值：14.6384万元   增值率：16.7%       

部分租赁商铺展示

       提高市场公信度，高效处置受委托资产
       2012年10月15日，受行政事业单位国有资产公物仓委托，青海省产权交易市场通过一次性竞价方式，并本着公开、公正、公平的交易原则，对其位于五四西路、虎台一巷，分别隶属于青海省公路局和青海省人力资源和社会保障厅共计30家商铺进行处置。该批商铺原租金为87.688万元，通过我市场良好的交易平台，最终以102.3264万元整成交，项目增值率达16.7%。
       青海省省级行政事业单位房屋租赁通过青海省产权交易市场进行公开招租以来，得到市场的极大反响和广大老百姓的广泛参与，因我市场“公开、公平、公正”的原则，成为政府处置各类资产的有效途径。该批商铺成功处置，展现了我市场对省级单位资产处置的能力，一次性报价的处置方式也受到原产权单位领导的大力支持和高度认可。 

       服务优质、高效，承租方和委托方均受益
       我市场把产权交易的服务延伸到项目进场之前，多次协同原产权单位对项目进行前期咨询策划，配合委托方制订合理合规的项目招租方案；指导其按照《青海省行政事业单位资产出租管理办法》（青财资字【2011】1498号）及《青海省省级行政事业单位房屋出租公开招租流程的规定》（青财资字【2011】2030号）的规定，规定程序准备完整的资料并进行申报。最终，我市场优质高效的服务和努力得到项目委托方和监管单位的认可，使项目顺利进场交易。
       同时，我市场发挥会员单位评估事务所和律师事务所的专业操作能力，对该项目现状、潜在价值和有关法律法规等进行了认真分析梳理，对其价值亮点进行了充分挖掘。同时多次补充相关资料，确保意向承租方和委托方之间的沟通渠道畅通，使意向承租人能在对标的现状、潜在价值有完整、准确了解的基础上做出投资决策。

部分标的物内外景展示

       三“严格”，确保交易完美落幕
       首先，严格监督交易过程，成立了由我市场和省总工会纪检、经审办和后勤中心组成的项目工作组，全程监督该项目的入场、审核、挂牌、信息披露、意向承租人确定、网络竞价、签订合同等流程，实现了阳光交易。
       其次，严格审核资料。对双方提供的资料进行细致审查。由市场注册资产评估师对《资产评估报告书》进行审核，同时依据网站大量的资产价格信息，在现场勘察的基础上进行严格审查，避免了项目信息披露不完整造成的风险。
       再次，严格规范市场专业人员的职业操守。我市场要求专业人员严格执行《企业国有产权交易操作规则》，及时向监督成员汇报项目进展情况，严守机密、拒绝诱惑，防止信息泄漏，化解了交易主体受利益驱动导致市场交易不公的风险。
       为保证网络竞价顺利进行，竞价前专门召开会议认真研究部署竞价时间、地点和任务分工等，反复检查电子竞价系统的安全性、可靠性。并将《网络竞价文件》逐一送达到各意向承租人手中，逐一解答相关事项和疑难问题，明确竞价操作程序和规则。

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