海南航天投资管理有限公司35%股权转让

2010-12-31 15:09:13.0 来源：金马甲点击数：5605

标的名称	海南航天投资管理有限公司35%股权
项目编号	G310BJ1003754	挂牌价格	4558.34万元
首次登载报刊	中国企业报	挂牌公告期	自公告之日起20个工作日
挂牌起始日期	2010-07-07	挂牌期满日期	2010-08-03
标的所在地区	中国-海南省-省直辖县级行政单位	标的所属行业	其他行业

一、转让方承诺

　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

转让方（航天时代置业发展有限公司）承诺：

　　本转让方现委托（北京汇通行投资顾问有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（北京产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（北京产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

海南航天投资管理有限公司

注册地（住所）

中国-海南省-省直辖县级行政单位（海南省文昌市京都大酒店）

法定代表人

吴卓

成立时间

2008-11-24

注册资本（万元）

人民币 60000

经济类型

国有参股企业

公司类型（经济性质）

有限责任公司

所属行业

其他行业

组织机构代码

68115798-5

经营规模

大型

经营范围

基础设施及配套项目的建设，园林绿化工程，装饰、装修工程，物业管理，酒店经营管理，科技博览、高科技项目开发。

职工人数

20 人

是否含有国有划拨土地

否

标的企业
股权结构

标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权

否

序号

前十位股东名称

持股比例

航天海南控股有限公司

65%

航天时代置业发展有限公司

35%

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自年度审计报告

2009年度

营业收入

营业利润

净利润

-476.46

资产总计

负债总计

所有者权益

11618.58

95.04

11523.54

审计机构

天健正信会计师事务所有限公司

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2010-05-31

-209.41

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报

26985.93

71.8

26914.13

资产评估
情况
（万元）

评估机构

北京中天华资产评估有限责任公司

核准（备案）机构

中国航天科技集团公司

核准（备案）日期

2010-06-07

评估基准日

2010-03-31

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

27073.82

28689.07

负债总计（万元）

15665.25

净资产（万元）

11408.57

13023.82

转让标的对应评估值

4558.34（万元）

评估基准日审计机构

天健正信会计师事务所有限公司

律师事务所

泰和泰（北京）律师事务所

内部审议情况

股东会决议

重要信息
披露

其他披露内容

1、海南航天投资管理有限公司是海南航天发射场配套区的发展主体，海南航天发射场配套区包括发射场参观、航天主题公园、航天科研综合配套设施以及其他相关设施组成，航天科研综合配套设施拟建设包括航天新闻会议中心、航天国际发射服务培训中心、卫星数据处理中心等项目，具有为航天科研、卫星发射服务的部分功能。
2、海南航天投资管理有限公司成立于2008年11月24日，注册资本6亿元人民币，首期出资1.2亿元人民币，为总注册资金额的20%。根据海南公司章程约定，转让方尚有1.68亿元出资未到位。根据海南公司2010年第一次临时股东会决议，剩余全部出资应于2010年12月31日前缴足。

管理层拟参与受让意向

否

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

航天时代置业发展有限公司

注册地（住所）

中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]丰台区[110106]北京市丰台区南四环西路188号十五区8号楼810室

法定代表人

吴艳华

注册资本（万元）

人民币 60000

经济类型

国有控股企业

公司类型（经济性质）

其他有限责任公司

所属行业

房地产业

组织机构代码

79995104-1

经营规模

大型

持有产(股)权比例

35%

拟转让产(股)权比例

35%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

国务院国资委

所属集团或主管部门名称

中国航天科技集团公司

组织机构代码

100014071

批准单位名称

航天时代置业发展有限公司股东会

决议类型

股东会决议

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

4558.34

价款支付方式

一次性付款

与转让相关其他条件

1、意向受让方应自被确认为最终受让方后3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，并自合同生效之日起3个工作日内一次性付清交易价款。
2、意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内向北京产权交易所指定账户缴纳挂牌价格30%的交易保证金。如挂牌期满只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议的方式成交，该保证金直接转为交易价款；如挂牌期满有两家或者以上符合条件的意向受让方产生，则该保证金直接转为竞价保证金。
3、出现以下任何一种情况时，意向受让方的保证金将被扣除：（1）意向受让方递交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（3）只产生一家符合条件的意向受让方，非转让方原因，意向受让方未与转让方按期签订交易合同的。

受让方资格条件

1、意向受让方应为依法设立且合法存续5年以上的企业法人，注册资金不少于3亿元人民币或等值外币。
2、为保证标的企业运作项目的持续发展，意向受让方应为具备专业从事卫星应用系统技术研究与服务相关行业的企业。（以营业执照中的经营范围为准）。
3、意向受让方应具有良好的商业信誉且具备再投资能力，标企业注册资本为分期缴纳，意向受让方须承诺受让标的企业股权后，按标的企业公司章程和相关股东会决议约定的时间完成对标的企业的注资。意向受让方应在提交受让申请的同时，提供不低于2亿元的银行授信额度证明或银行存款证明。
4、本项目不接受联合受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

1367.5万元

交纳方式

现金、支票、汇票、网上支付、本票、银行保单、等等其他方式

五、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 )

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

招投标

权重报价或招投标实施方案主要内容

附件：

受托会员	经纪会员名称	北京汇通行投资顾问有限公司
受托会员	经纪会员联系人	任丽娟	联系电话	010-68748248
交易机构	交易机构名称	北京产权交易所
	交易机构联系人	梅萌	联系电话	010-66295562
	交易机构部门负责人	陆艺	联系电话	010-66575636
	交易机构传真	010-66295588

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