西门商厦部分期房产权近期对外公开挂牌转让

      西宁正华建设投资控股有限公司持有西门商厦部分期房产权近期拟对外公开挂牌转让，因转让标的相关资料正在提供中，本次预挂牌信息仅供参考。项目的基本情况信息及项目转让公告以报刊公告为准。

西门商厦房地产项目概况

一、 项目的优势

 
图中箭头所指即为西门商厦项目

      该项目位于市中心城区十字形商业布局的中心部位,有较好的辐射功能。项目毗邻的水井巷中央商务区，项目集大型购物中心、主题商品maill、金融办公、星级酒店、国际影城、美食广场、游乐中心、大型超市、民族特色街、高端住宅以及各种配套设施为一体。规划设计以多核多动力为发展原则激发区域活力，以交通优势规划为原则提高城市效率，以空间高度聚合为原则提升城市环境质量，以多业态高效组合确保区域可持续发展。

以上组图中箭头所指即为西门商厦项目

      作为西宁市南北发展轴和东西发展轴的交汇点,该项目与省政府各大机关近在咫尺；毗邻王府井购物卖场、水井巷核心商务区,西大街步行街，周边商业形态成熟，时尚品牌林立；西宁市体育馆、中心广场等休闲娱乐场所不足百米之遥；相邻的建行、工行青海总部、各大券商西宁总部等金融服务机构能为入住业主理财提供贴心周到的服务；青海省红十字医院、西宁市第一人民医院等大型医疗机构可提供专家级的医疗保健服务。
作为西宁最早的商业中心，以该项目为原点，在半径500米的范围内囊括了青海政府主要的政务办公机构、最核心商业形态、最优秀的理财专家、最贴心的医疗服务,该项目将完全满足成功专业人士对高端住宅品质的苛求，成为展示21世纪西宁现代化、城市化的重要窗口。
二、 项目价值分析（详细会员可见） 
      1、估价思路和采用的方法（详细会员可见） 
      2、 西宁市2011年6月---2011年12月房价走势情况（详细会员可见）
三、 政策投资分析及潜在客户
      从全省宏观经济投资考虑，十二五期间，我省固定资产投资额将高达9000亿元，庞大的投资将不可避免吸引国内甚至国际的大财团进驻青海进行矿产资源项目投资开发，而西宁市也正缺失一座符合其各大财团总裁、CEO身份和地位的高端“酒店式公寓”（酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是目前在我国兴起的一种提供酒店管家级服务的高档公寓住宅，实则为住宅。它一般是拥有独立产权、配备包括厨卫在内的综合套间的房子，大厦提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。投资者既可以像购买普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租，获得投资回报。因此，酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务，是一种综合性很强的物业管理概念，集住宅，酒店、会所等多种功能于一体）。
      十二五期间，国家对青海的投资主要集中在矿产资源类项目，以保障国家经济发展对资源的刚性需求，而矿产资源类项目生产基地都在生存环境恶劣的偏远州地，他们迫切需要一个即满足自身办公和住宿又能实施对外经营的星级会所。目前在西宁符合以上条件的整体资产几乎没有，而该项目由于具备较完整的基础设施，非常适合大财团高价强取，且升值潜力不可限量。