城中区西门华德大厦旁长江路77号商业房产第三次转让公告

关于城中区长江路77号商业房产转让公告

    受委托，青海省产权交易市场对位于西宁市城中区西门华德大厦旁长江路77号商业房产公开转让，证载面积396.34平方米，挂牌价6341440元。
    对受让方的基本要求及受让条件详询青海省产权交易市场网站www.qhcqjy.com.cn，有意受让者，于公告截止日2016年5月20日16时请到青海省公共资源交易中心（青海省产权交易市场）报名。

 
    项目负责人：王先生    电话：13897185589 
    项目联系人：张先生    电话：15297085988
    办公室电话：0971-6102575 0971-6105249

青海省产权交易市场
2016年5月9日

西宁市城中区黄金地段

长江路77号商业房产公开出售

一、项目商圈具体分析

  本标的位于西宁市四大商圈之首，在近年城市化快速发展下，其商圈的迅猛发展带来了空前契机。可以预见，作为地段最为显赫、业态最为齐全、中高端消费人群最为密集的全新市级重量级商业中心，在西宁未来商业格局中即将全方位确立城市商业领导地位。

 本标的位于位于西宁市城中区长江路77号繁华地带，即华德步行街，为西宁市最繁华的商业圈之一，东邻水井巷，西邻大西门，适合投资餐饮、娱乐、超市等商业。

 随着商业物业的不断建设，以及大型商业体的发展成熟，该地段逐渐成为西宁市的城市核心商业区。各类现代的、时尚的、规模化的购物中心如雨后春笋般在此诞生并茁壮成长。北京华联、王府井百货、华德大厦等商业体的引进和建设使得这一区域已成为全市现代商业发展最密集的地段。随着商业业态在不断增加和完善，商业氛围也在日益浓厚，一个新兴的商业中心正在形成并日渐成熟。

  这些交通网络的多样化和通达性不仅能为商户和消费者提供往来的快捷方便，更增加了潜在客源的超大基数。在此基础上，作为城市主体的西宁市民与外来旅客商家共同组成了大规模的消费客群，成为展示21世纪西宁现代化、城市化的重要窗口。

二、 项目情况分析

1、项目地理位置：

   该项目位于城西区商业最繁华的一条街道（东交通巷副1号现旺和酒店），核心的地理位置，俱佳的硬件设施，成熟的商业氛围，便利的交通条件，皆是城西区最繁华的主干道，巷内各种行业齐全，商圈繁华，人气俱旺，是市区内难得的一片寸土寸金之地，也是各商业巨头急需竞相入驻的旺地，该项目现出租予经营户，经济效益，社会效应处于领先位置。   

2、项目具体情况：

（1）该项目东邻水井巷，西临大西门的商业步行街。

（2）该项目证载面积为396.34平米。现高档餐饮生意稳定，追求时尚餐饮健康理念，打造了西宁市最好吃最具特色的舌尖文化，受大众老百姓青睐。

三、青海省产权交易市场的大型项目操作优势

   1、专家优势

   目前我市场拥有各类资质的评估机构会员、律师事务所会员、土地评估会员三十几家，雄厚的实力和专业的报告为该项目提供完备、权威的报告。60余名专业的房产交易经纪人为项目提供专业的指导意见和策划方案。

   2、强大的会员及客户优势

   ▲我市场通过大宗项目操作（如新宁广场地下停车场项目、西门商厦写字楼项目、高法房地产项目、海南亚细亚房地产项目、商业银行房地产项目等）积累了300多家高端客户，还与省内100多家房地产开发商建立了房地产信息共享，由此积累了大量优质的会员，为该项目成交提供了有利的保障。

   ▲我市场将依托覆盖全省、面向全国信息网络优势，联合67家全国产权交易机构，引入300多名机构人员，2000家投资机构（产权交易机构会员）实现交易价值最大化发挥作用。

   3、合法保障优势

   ▲我市场是1997年经省政府批准的进行跨地区、跨行业、跨所有制产权交易的专业机构；是在财政部备案，在省纪委的监察和省国资委的监管下依法进行产权交易的权威机构

   ▲我市场是青海省国资委指定的青海唯一的一家有交易国有资产资质的机构，也是国务院国资委监测网在青海的唯一接口机购，对国有资产的交易担负着反腐倡廉的使命

   ▲我市场是省财政厅选择确定的全省唯一从事行政事业单位国有资产处置和金融企业国有资产转让活动的机构

   ▲我市场是省工商局注册的经营企事业单位产（股）权交易；经营权、无形资产的转让；闲置资产的调剂及处置；产权托管；企事业资产重组的策划；产权交易鉴证；组织招商、项目投资等业务的交易机构。

   ▲我市场作为全省唯一从事行政事业单位国有资产处置的交易机构，被省政府已经纳入省公共资源交易中心体系范围。

  四、竞买人受让须知条件：

1、该项目现处于对外出租状态，若竞买人竞得后必须遵循原始租赁合同中关于租户、租期、和租金的条款约定，部分条款与业主商议协商而定。

该项目房屋所有权证、国有土地证已办理完毕，若受让方竞得项目后需要贷款，由青海省产权交易市场指定的银行办理-----建设银行西宁支行，缓解资金压力，提升项目潜在价值。

2、该项目后期产权过户过程中产生的费用均由竞买人承担。

3、若该项目最终在青海省产权交易市场专业交易师的促成下达成《房屋买卖合同》后，双方按照合同约定支付产权交易服务费，买方（竞买人）交易服务费另外支付。

   五、项目操作流程：

    项目挂牌公告------竞买人咨询报名------缴纳保证金-------参与竞价（协议转让）-----竞得人补交成交价款------办理过户手续-----办理资产移交

 六、竞买人报名须知和所需提供资料：

1、个体报名：提供身份证复印件一份、提交申请表、缴纳保证金

2、企业报名：提供“五证”（营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法人身份证、委托书）复印件、提交申请表、缴纳保证金

   七、项目负责人联系方式：

联系人：栾先生  张先生 

电话：0971-5115644    15297085988