中国农业银行股份有限公司海东乐都支行持有的海东市乐都区碾伯镇古城大街43号自建商业用房公开预挂牌公告

受中国农业银行股份有限公司海东乐都支行委托，依据《中华人民共和国企业国有资产法》（中华人民共和国主席令第5号）、《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委、财政部令第32号)、《企业国有资产交易操作规则》（国资发产权规〔2025〕17号）、《青海省企业国有资产交易监督管理办法》（青国资产〔2024〕33号）的规定，青海省产权交易市场对该公司持有海东市乐都区碾伯镇古城大街43号自建商业用房负一层、负二层商铺公开预挂牌。

对受让方的基本要求及受让条件详询青海省产权交易市场网站www.qhcqjy.com，有意受让者，请到青交市场报名登记。

预公告期：2026年10月13日至2027年2月1日。

报名地点：青海省西宁市城西区五四西路67号金阳光大厦A座15楼。

一、项目简介

转让标的坐落于海东市乐都区碾伯镇古城大街43号，为自建商业用房地下负一层、负二层整体商铺，框架结构，属于乐都城区核心老城商圈物业。标的整体连通，配套给排水、强弱电、通风等基础设施，适合整体受让。

标的地处乐都区碾伯古城大街主街，属于乐都老城区核心商圈，紧邻中心广场、地下步行街，周边聚集政府机关、医院、中小学、成熟住宅小区、银行及各类沿街商户，常住人口密集，商业氛围成熟；古城大街为城区主要通行道路，交通通达便利，客流基础稳定。

二、 项目优势

标的为地下两层大面积商业物业，面积为：2064.94平米，可整体规划，适配多元经营业态：负一层可规划商超、零售、特产展销、休闲娱乐；负二层可作为仓储、库房、配套设备用房、大型体验馆等。既可自持经营，也可分块对外出租，具备稳定的商业运营与资产投资价值。

特别提示：

1、项目公告为预公告，商铺以现场实物为准，意向受让人需到现场勘查，确认无疑问后登记报名。

2、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期内有权利及义务对标的企业进行全面了解。预公告期间有意向可以提前登记，待后期正式挂牌意向受让方交纳保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，并已详细阅读且完全认可本项目所涉及全部内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权交易标的的现状及瑕疵，不得以不了解产权交易标的现状及瑕疵为由逾期或拒绝签署《实物资产交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的。

3、地下商业物业的消防验收、经营业态审批，需由受让方自行向住建、消防、市场监管等主管部门申报，能否通过审批由受让方自行评估，转让方、产权交易机构不做承诺。

4、意向受让方须具有良好的财务状况、支付能力及商业信用，受让方需在1个月以内缴清所有款项。转让方配合房产证过户，过户产生的所有费用由转、受让方各自承担。

5、房屋竞得后受让方承担房屋产生的物业、水电暖等费用。标的面积以不动产权证/测绘报告为准，交易价款不因实测面积差异调整。

项目负责人：张先生 19809798096

网络负责人：汪先生 0971-6331015

监管负责人：马先生 15597480222

青海省产权交易市场

2026年10月13日