青海扎萨克旅游开发有限公司就青海扎藏寺文化旅游景区公开招商（预挂牌）

受青海扎萨克旅游开发有限公司委托，依据《中华人民共和国企业国有资产法》（中华人民共和国主席令第5号）、《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委、财政部令第32号)、《企业国有资产交易操作规则》（国资发产权规〔2025〕17号）《青海省企业国有资产交易监督管理办法》（青国资产〔2024〕33号）的规定，青海省产权交易市场对该公司就青海扎藏寺文化旅游景区公开招商（预挂牌）

转让方：青海扎萨克旅游开发有限公司

标的名称：青海扎藏寺文化旅游景区公开招商

标的所在地：青海省西宁市湟源县巴燕乡镇

项目介绍：项目占地12.60公顷，总建筑面积72529.25平方米。主要建设综合体（游客接待中心、影视传媒中心、餐饮中心），历史陈列馆、王爷府、民宿一条街、书社、蒙藏医院、酒店、蒙古包住宿区、公共卫生间、锅炉房、配电室等基础配套设施。

咨询地点：青海省西宁市城西区五四西路67号金阳光大厦A座15楼。

 （以下图片仅供参考，具体以现场实物为准）

特别提示：

1、该项目为预挂牌项目，核心为提前曝光标的，征集意向反馈为正式挂牌提供准备。具体以正式挂牌公告为准。

2、项目介绍：“扎藏寺蒙古文化旅游景区”项目，是一款集旅游、康养、文创、特色餐饮为一体的体业融合项目。特点一：“三性”（唯一性、原创性、地标性）“两突出”（突出文化、突出特色）是该项目的显著特征：文化底蕴深厚，特色突出，唯一性的内容很丰富。特点二：旅游和其他产业完美融合，形成跨产业间的优势互补，是目前区域旅游行业中的独角兽，且每个行业的拓展空间较大，发展潜力明显。特点三：作为草原文化和农耕文化的交汇点和汉、藏、蒙、土、回等主体民族文化的交融地，有着维护边疆稳定、民族团结，和谐发展的优良传统值得发扬传承。

3、财务状况：1）目前已完成固定资产投资1.2亿元人民币，主要用于核心景区的村民搬迁安置。2）形成资产：民宿2幢楼，72套住宅（84㎡/套）；步行街及一楼商铺6000余㎡。3）政府投资的景区河道治理和景区道路未统计在景区固定资产之中。4）因未投入运营，财务处于亏损状态。

4、数据分析：2020年青海总旅游人数为3311.82万人次，实现旅游总收入289.92亿元，以几个较大的旅游景点的状况来看，塔尔寺在今年疫情如此严重的情况下，仍实现门票收入2.6亿元，青海湖每年门票收入在3亿以上。茶卡盐湖门票收入也在1-3亿之间。原子城、坎布拉、祁连等景区的旅游收入也呈现井喷式的发展。因自媒体斗音、快手等宣传，地理位置很偏远的青海海西恶魔泉、翡翠湖等景区也呈现一房难求的情况。

5、具体项目商业模式、发展规划，请联系项目负责人具体了解或等待正式挂牌披露。

项目负责人：倪先生  15597017171

审核负责人：汪先生  17797111124

监督负责人：倪先生  15597017171  

网络负责人：汪先生  0971-6331015

青海省产权交易市场
   2026年07月29日