受西宁市国华资产经营有限公司委托，依据《中华人民共和国企业国有资产法》《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委、财政部第32号令）《青海省企业国有资产交易监督管理办法》（青国资产〔2024〕33号）《企业国有资产交易操作规则》（国资发产权规〔2025〕17号），青海省产权交易市场对该公司持有的西宁市城西区胜利路59号申宝大厦5套办公用房公开转让，具体信息如下：

对受让方的基本要求及受让条件详询青海省产权交易市场网站www.qhcqjy.com，有意受让者，请到青交市场报名，公告期为2026年7月29日至2026年8月11日，并于公告截止日2026年8月11日17时前将交易保证金）汇入指定账户(保证金以到账时间为准)。

竞价方式及时间:进入竞价程序后,于2026年7月29日至2026年8月12日采取动态报价方式确定受让人。

报名地点：西宁市城西区五四西路67号金阳光大厦A座15楼。

一、项目简介：

1.项目位于西宁市城西区胜利路59号，申宝大厦直面胜利路城市东西主干道，楼下即为西宁浴池公交站，1路、4路、13路、18路、40路、58路、夜班观光专线等十余条公交线路停靠，直达大十字、新宁广场、海湖新区、人民公园、火车站全域片区；紧邻交通巷、北商业巷，自驾出行无拥堵。

2.地处城西老牌商务高地，周边聚集多家银行网点、保险、财税、工程、律所、信息技术企业；临近省博物馆、五四小学、青海大学附属医院、省市级事业单位，政务办事、商务洽谈客流常年稳定，商务氛围成熟，无市场培育期。

3. 步行可达力盟商业巷、新宁广场、大型商超、连锁餐饮、品牌酒店、图文印务、便利店、农贸市场，员工就餐、客户商务宴请、差旅接待一站式满足；周边连片成熟住宅小区，常住人口基数大，适配线下获客型企业办公。

二、项目产投资优势

1.城西胜利路成熟稀缺写字楼，片区同类商务物业存量少，市场流通性强；楼宇常年高入驻率，租户以稳定实业、服务型企业为主，空置周期短，租金收益稳定持续；

2.可分层拆分持有、分租多户分散经营风险，后期分层转让、整体打包处置灵活，资产变现渠道广；

3.主城核心成熟片区土地资源稀缺，胜利路商务物业保值抗跌，长期增值潜力突出。

商铺图展示

特别提示：
1.房屋以现场实物为准，意向受让方需到现场勘查后参与报名，成交后不得以不了解情况为由产生纠纷；
2.因该项目为国有资产，待全部流程结束后，交接房屋钥匙及相关附属资料，参与报名即认可流程时限，竞得后不得以不了解程序为由，产生纠纷；
3.房屋竞得后受让方承担房屋产生的物业、水电暖等费用；

4、付款方式：一次性付款；  

5.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期内有权利及义务对标的企业进行全面了解。意向受让方交纳保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，并已详细阅读且完全认可本项目所涉及全部内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权交易标的的现状及瑕疵，不得以不了解产权交易标的现状及瑕疵为由逾期或拒绝签署《实物资产交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的。

项目负责人：张先生 19809798096

网络负责人：汪先生 0971-6339956 

审核负责人：汪先生 17797111124

监督负责人：马先生 15597480222

青海省产权交易市场

2026年7月29日