青海大学附属医院房屋拆除权转让项目再创新高

产权市场发挥自身强大优势
青海大学附属医院房屋拆除权转让项目再创新高
委托：15万元 成交：37.9万元 增值22.9万元 增值率153%
——青海大学附属医院住院部大楼拆除权网络竞价画完美句号

 
本项目拟拆除建筑物图片

        网络推介显神威，网站点击300余次、电话咨询40多次 
        2012年8月25日，我市场受青海大学附属医院的委托，按照公开、公平、公正的原则对其拥有的1.4万平米原医院住院部大楼拆除权通过我市场网站进行了公示和报名资格审查等前期工作。该项目通过市场网站公示后，引起了国内各省区机械化拆迁公司的关注，挂牌期内网站点击量达300余次，省内外来电咨询达40余次，市场反响强烈。为使该项目得到更大的推广，市场还通过客户资源库以短信的方式进行“人对人、点对点”的信息发布，极大地提高了参与方的热情，截止公示期满，到青海大学附属医院现场实地查看拆除建筑物的意向受让人23家，除省内受让人外，还有从不少从河南、甘肃、陕西等省市专程赶来的实力雄厚的拆除公司，充分体现了市场强大的征集客户的能力，经审核，符合此次项目报名条件的公司17家。 
        电脑网络竞价突破时空、地域限制，真正实现了交易过程的透明，“背靠背”的网络交易极大地实现了项目价值最大化 
        9月20日，在我市场精心组织下，该住院部大楼拆除权转让通过网络竞价的方式进行。 
        在总计5天6小时53分21秒的竞价时段里，意向受让人网络报价次数高达150余次，经过众位竞买人你方唱罢我登场的多轮厮杀，评估价15万元的拆除权最终以37.9万元成交，项目增值22.9万元，增值率153%，该项目最终花落青海伟荣机械化拆迁公司。至此，青海大学附属医院住院部大楼拆除权转让挂牌网络竞价取得圆满成功，我市场高效、科学、规范的网络运营模式受到了委托方青海大学附属医院的高度认可，并得到了上级主管领导的好评。 
        他们说，青海省产权交易市场采用非常有效的网络竞价系统对房屋拆除权进行处置，使得资产残值增值幅度高，处置过程规范、透明，是一个真正实现“公正、公平、公开”的交易平台。

标的物网络竞价曲线图

        规范交易、公开透明体现政府的公信力，也是市场的核心竞争力 
        以前，这类房屋拆除权转让项目由于没有一个合适的平台进行交易，致使大批的房屋拆除权私下处置，不仅没能体现拆除权应有的市场价值，在处置过程中还面临诸多的法律风险（如涉嫌国有资产经济纠纷，给地方监管部门带来不少隐患）。通过青海产权交易市场网络化的交易平台进行公开处置，不仅使房屋拆除权的处置有了阳光、透明的平台、减少腐败行为的发生，也为地方政府筹得一笔宝贵的建设资金，可谓是取得了一举三得、多方共赢的良好效果。

 
        此次青海大学附属医院住院部大楼拆除权的成功处置，充分、鲜明地体现出了我市场的强大功能优势： 
        一、市场公信力发挥了巨大作用 
        市场通过严谨的工作作风、专业的服务水平、良好的公益行为和“公开、公平、公信”的机构特点，已经在社会上建立了较高的公信度，赢得了公众的广泛参与。基于这一点，市场筛选出了真正的需求客户来参与网络竞价，更好的维护了交易双方的利益。 
        二、州地市真正需求客户异地直接参与竞价 
        市场强大的辐射力和逐步完善的交易平台不断吸纳各州地市以及省外政府、企业和个人纷纷主动进场交易，异地也可直接在网上参与竞价，是保证项目圆满完成不可或缺的关键因素。这个项目的成功也为全省州地市县此类资产的处置提供了成功的范本。 
        三、网络竞价的优势得到彰显 
        因为市场拥有先进的网络技术平台，竞买人可在家中、网吧、办公室等场所轻松进行网络竞价，使竞买人及家人在良好的环境中静心考虑竞价资产的价格走势，理性决策。资产顺利交割后，省级领导给我市场给予了高度评价：“市场在操作过程中尽职尽责，创造了很好的残值收益，对网络竞价的成交结果表示非常满意。”

青海省产权交易市场
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