北京河北大厦转让项目

2016-02-03 11:15:34.0 来源：点击数：8247

项目名称：河北大厦项目

项目主办单位：北京河北大厦有限公司

项目建设地点：北京市朝阳区

项目所属行业：酒店服务业

北京河北大厦位于北京市北四环与北五环之间、北苑路和大屯路交汇处, 地处北京市奥运会场核心区域，距鸟巢东北方向约1000米。项目主楼内部空间超大、设计造型独特、建筑高度150米，已经成为继鸟巢、水立方、盘古大观后又一京城标志性建筑。

一、区位优势

（一）商业优势

该项目位于金泉广场东部，是该商圈的主标志建筑，金泉广场总建筑面积约107万平方米，由8.2万平方米的超五星级酒店、13万平米的高端公寓、41万平方米的商业和45万平米的高端住宅组成。属京城超大规模综合体项目，同时已被北京市列为重点项目工程项目。

由于2008年北京第29届奥运会的召开，奥运核心区已成为代表北京最国际化的高端商业区。目前这一区域已成为社会各界备受关注的区域。

（二）交通优势

交通的便利、位置的优越，大大提升了该物业的商业价值。

因奥运会的召开政府在该区域投资2800亿元的基础设施建设，使得该区域成为全国基础设施最发达的区域。该项目周边围绕地铁5号线、13号线、15号线、8号线以及14号线。该区域成为京城轨道交通最密集的区域。

自该项目到首都国际机场约25—30分钟车程，到中关村地区以及颐和园和圆明园等著名风景区约15—20分钟车程。

（三）景观优势

该项目东侧俯瞰鸿华高尔夫球场，紧邻北湖9号、北辰、清河湾三大高尔夫球场。目前，亚北地区已成为京城高尔夫运动最为活跃的区域。

该项目西侧1000米为全世界最大的680公顷的城市森林公园“奥林匹克森林公园”和122公顷龙形水系。奥林匹克森林公园是北京市规划建设最大的城市公园，该公园已成为北京难得的天然氧吧。

该区域的自然景观价值依然成为全国城市之最。后奥运时代的发展将使该区域及该项目产生巨大的升值潜力。

（四）独特的建筑设计

建筑整体外观呈中国特色的“金元宝”造型，坐西朝东寓意“金凤朝阳”。

河北大厦主楼共33层（地上30层，地下3层），总高度150米，整个建筑为全钢结构，主结构用钢量为3.7万吨，为鸟巢主体结构用钢量的2/3，耐火等级为一级，抗震烈度设防等级为八级，设计耐久年限为70年。主楼前广场设计为约2万平方米的下沉式花园广场。

开阔的视野及国际化的景观设计，充分体现出主楼的宏伟与霸气，将项目整体形象及标志性体现的淋漓尽致。

二、整体功能布局规划

河北大厦将建成集商务会议、特色餐饮、健康娱乐、高端写字楼等多功能于一体的超五星级酒店。功能设计布局为：

一层：酒店大堂、接待处、商务中心、大堂酒吧及商店

二层：南翼西式咖啡厅、餐厅、北翼为水疗SPA

三层：南翼多功能会议室、餐厅、北翼游泳池、健身房、桑拿房

四层：设备层

五层-十三层：高档写字楼

十四层-二十五层：标准客房、高级套房、行政套房、行政会议室

二十六层：总统套房、行政套房及行政酒廊

三、项目工程情况

已完成整栋大楼的外部装修工程，基本完成内部各项设备安装及消防施工。

该项目用途为酒店，朝向为东、西。层高为：大堂19.5米；1层7.5米，2、3层分别为6米；5-25层每层3.4米；26层1、3单元3.9米，2单元6.05米。

项目主体分为三部分，分为南北两侧及中间部分，各自有独立出入口。南北两侧公寓已发售，河北大厦位于中间。

项目规划名称为金泉广场，主体建筑有三个独立的出入口，自北向南排列为1号、2号、3号，两侧的1号和3号为酒店式公寓出入口，位于中间部分的2号为河北大厦所购酒店预留大门位置。

该项目的开发商政泉公司已经完成了建筑结构施工和幕墙施工。位于两侧的酒店式公寓已于2010年底交付业主并开始入住，现入住率约为70%。

北京河北大厦有限公司与政泉公司签订的购房合同约定，政泉公司向河北大厦交付的房产还应该包含部分设备，主要包括：制冷机组及配套设施、发电机组、客用电梯、消防电梯、配电室设备、旋转门等。政泉公司已基本完成酒店部分各项设备安装及消防施工，等待竣工验收，预计2016年4月完成。

四、项目产权情况

河北大厦已获得北京市住房和城乡建设委员会颁发的房产证件，证载面积：82,262.04平米，房屋所有权人：北京河北大厦有限公司。

五、联系信息

联系人：郭爽 15801019525

邮箱：guoshuang@zidesen.com.cn

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