内蒙古电力（集团）有限责任公司 鄂尔多斯电业局营业厅采购项目

2019年4月至11月内蒙古电力（集团）有限责任公司鄂尔多斯电业局委托内蒙古产权交易中心（以下简称中心）采购营业厅。中心统筹合规与效率，提供了一站式综合解决方案，项目整体最高限价 1100 万元，最终成交价 486.99万元，节资率达 55.72%，为国企固定资产公开购置投资提供了高效便捷的专业化服务。

一、项目亮点

房产购置项目不同于普通的货物采购，其涉及房产产权、位置、结构、朝向及配套设施等诸多问题。本次项目是为采购方购置营业厅，更需要综合考虑房屋地段、格局等因素，怎样为采购方设计集公开透明、突显功能及价格合理于一身的采购方案，成为 本项目实现采购效果至关重要的环节。

中心针对项目召开多次部门会议，集思广益为采购方提出采购建议及多种方案，后经采购方确定基本采购思路后，又3次前往鄂尔多斯与采购方沟通采购细，为本项目量身定制了许多创新的做法，如：在房屋位置圈定、具体要求和评分方法设置方面为采购方提出建设性意见，在采购过程中引入资产评估、评估结果保密及多轮谈判引起价格充分竞争等举措，有效保证了采购效果。

二、项目效果

（一）从采购方角度来说，除采购方取消采购计划的一个标段外，剩余两个标段成功完成采购工作，最高限价1100万元，成交价 486.99万元，节资率达55.72%，为电力系统营业厅采购提供了参考价格和经典案例。

（二）从供应商角度来说，通过项目的广泛推介，采购区域内符合条件的房屋均可参与，且不限制主体形式：单位、个人、开发商均可参与，给了供应商公平的参与机会。

（三）从监管部门角度来说，本项目是内蒙古电力集团首宗营业厅公开采购项目，为此类项目进场公开采购积累了经验，在内蒙古电力集团具有较强的示范效应，同时所有流程公开操作，为事中、事后监管提供便利。

三、项目意义

本项目是中心首宗房产采购项目，是招标采购行业内也鲜有案例的新型项目，项目的成功操作，拓宽了产权交易市场从事国有企业招标采购组织工作的领域，创新地在公开采购过程中嵌入评估环节，引入第三方评估结果作为依据，助力企业更科学地做出投资决策，为国有企业固定资产投资探索一种新的模式。