青海鼎泰房地产开发有限公司

一、企业组织架构
    青海鼎泰房地产开发有限公司成立于1999年3月，属中外合资企业，注册资本2000万元人民币，具有房地产开发贰级资质。公司实行董事会领导下的总经理负责制，设总经理1名，副总经理2名，总工程师3名，财务总监3名。下设办公室、财务部、工程管理部、营销中心、物业管理公司五个职能部门（公司）。
    公司现有员工70人，高级管理人员7人。员工中大中专以上学历63人，占员工总数的90%；具有建筑、结构、财务、法律、地产物业、经济管理及相关的专业技术职称的40人，占员工总数的60%；其中具有高级技术职称的7人，占员工总数的10%；具有中级技术职称的21人，占员工总数的30%；具有初级技术职称的28人，占员工总数的40%。
    各职能部门分工明确，各级管理人员较高的业务素质和丰富的实际工作经验，为公司的发展奠定了坚实的基础。
    二、企业发展的业绩
    公司自成立以来，完全遵循市场经济规律，实行现代企业管理模式运作，把高起点、高标准落实于企业管理的各个方面，坚持“以质量求生存，以信誉求发展”的经营理念，实施“拓业发展，规模扩张，创立品牌”三大战略。相继运作了西宁市七一路黎明化工厂驻西宁办事处商住楼工程，建设规模6000m²，总投资800万元；西宁市西山三巷高法商住楼工程，建设规模12000m²，总投资1500万元；伊尔顿宾馆的室内外装饰装修工程，装饰装修面积2400m²，总投资840万元，以及青海宾馆灯饰改造和监控系统的安装工程和西宁海关灯饰和安全监控系统中介服务项目。
    1999年以后，按照市政府旧城改造的统一规划建设方针，开发建设了西宁市北大街13号“鼎泰商厦”,建设规模3844m²，总投资910万元；2000年开发建设了西宁市胜利路26号项目，建设九层综合办公楼一幢和三幢住宅楼，建设规模15300m2²，总投资3500万元；2001年开发了西宁市胜利路64号项目，建设规模35000m²，总投资7200万元；2002年完成了西宁市中南关街70号商住楼的开发建设，建设规模7000m²，总投资900万元。
    2000年为西宁市国家税务局代办代建了三栋住宅楼、一栋综合办公楼；2002年为青海省烟草公司代办代建了烟草大厦的选址、征地、建设手续、方案设计等，建立了良好的代办代建合作关系。
    在开发建设中，始终把安全、质量放在首位，常抓不懈，同时委托有实力的监理公司，全面负责开发建设项目施工现场的工程质量、安全生产的监督检查工作，实行对施工单位的规范化管理，使工程质量合格率达100%，各项经济技术指标均名列全省同行业前矛。
    2002年在政府“扩市提位”的战略号召下，经过一年多的市场调研、对外省优秀房地产行业的考查，以高起点、大手笔的规划与本地实情相结合的规划理念，在西宁（国家级）经济技术开发区A区内总体规划了“嘉荣华•阳光新城”这一高品质的住宅园区。该项目规划建设用地363亩，规划建设面积250568m²。建设密度20.21%，容积率1.04，公共绿地108847m2，绿化率47%，总户数1542户。公共设施包括商务会馆、超市、幼儿园、网球场、羽毛球场等文化健身场所；基础设施包括道路、园林绿化、艺术景观、水、电、暖、给排水配套设施，并且配置红外线安防监控系统、通讯系统、计算机宽带网络、有线电视和背景音乐系统等。该项目总投资1.8亿元，分期开发建设，四年完成，它的建成将集商业、居住、休闲及娱乐为一体、生活品质优秀、配套设施完善的省级花园式高品质住宅园区。
    2003年省、市领导多次视察工地。该项目作为开发区重点项目，得到了各级领导的重视，2003年10月25日，副省长蒋洁敏、市委书记张裔炯、副市长谭丙离一行在开发区管委会领导的陪同下，莅临施工现场检查指导工作，我们将按蒋省长的指示精神，以全新的理念、充足的资金、充沛的精力，使“嘉荣华•阳光新城”早日奉献于市民面前。
    青海鼎泰房地产开发有限公司在短短的几年里，以一种可持续发展的步伐扩大自身的发展。五年来累计完成投资1.49亿元，实现利润1500万元，由一个仅有280万元资产的企业发展成为拥有560万元资产、年平均销售收入2000万元、实力雄厚的房地产开发企业。其所形成的体制、企业文化、资金、人才、规划、运作等方面的优势为品牌的建设提供了全方位的保障。
    三、企业的发展理念、开发思路和市场定位
    在房地产市场越来越细分的今天，市场已发展到了服务和品牌竞争的新阶段，其落脚点是企业文化的竞争。品牌是企业的核心竞争力，企业文化是支撑品牌的核心，企业文化的核心是企业发展理念。一个企业的理念不是生来就有的，而是在不断的努力和奋斗中，在忍受磨练中，在自我超越中逐步将企业之于社会，之于国家，之于员工的责任感，用一种坚定而果敢的语言表达出来的。“财富共享”是我们始终坚持的发展理念，亦即在创造经济效益的同时，讲求社会效益；遵循市场竞争规律的同时，要讲求双赢；在企业不断取得成功的同时，要讲求回报社会。为当地政府和人民留下精品，留下物质和精神财富。“建房产、建环境、建文化、建精神”是我们坚持的开发思路，同时一直追求高性价比的市场定位，因为我们深知，老百姓手里攥的可能是一辈子的积蓄，对房产品他们追求的是高性价比，因此我们提出了“大众精品”的定位，“嘉荣华•阳光新城”就是这一发展理念及开发思路和市场定位的典型范例。