青海能源投资集团有限责任公司所持有的青海民辉房地产开发有限公司42%股权公开转让公告

标的名称

青海能源投资集团有限责任公司所持有的青海民辉房地产开发有限公司42%股权公开转让公告

项目编号

GZ22QH020701

挂牌价格

840万元

首次登载报刊

标的数量

一宗

挂牌起始日期

2022-07-04

挂牌期满日期

2022-07-29

标的所在地区

青海西宁

挂牌公告期

一、转让方承诺

二、标的基本情况

标的名称

青海能源投资集团有限责任公司所持有的青海民辉房地产开发有限公司42%股权公开转让公告

资产评估
核准备案情况

评估机构

青海恒正资产评估事务所

评估基准日审计机构

评估基准日

2021年11月30日

内部决议情况

党委会决议

重 要 信 息 披 露

三、转让方基本情况

转让方名称

青海省能源投资集团有限责任公司

注册地

青海省西宁市城西区冷湖路27号2号楼1单元1121室

注册资本(万元)

45000

企业性质

有限责任公司

经营规模

大型

经济类型

国有独资公司（企业）

组织机构代码

91630000226580757M

所属行业

其它

持有产(股)权比例

95%

拟转让产(股)权比例

42%

四、标的企业基本情况

标的企业名称

青海民辉房地产开发有限公司

注册地（住所）

西宁市大通回族土族自治县桥头镇八一路56号

法定代表人

杜元顺

成立时间

2012年11月06日

注册资本(万元)

2000

经济类型

国有控股企业

公司类型

有限责任公司

组织机构代码

91630121595038429T

经营规模

小型

经营范围

房地产销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

职工人数

是否含有国有划拨土地

否

标的企业股权结构

主要财务指标

产权转让行为批准情况

国资监管机构名称

青海省国资委

国资监管机构
地区代码

批准单位名称

青海省国资委

批准文件文号

青国资产【2021】170号

批准文件类型

批复

五、交易条件与受让方资格条件

主要交易条件

转让标的名称

青海能源投资集团有限责任公司所持有的青海民辉房地产开发有限公司42%股权公开转让公告

挂牌价格(元)

840万元

价款支付方式

一次性支付

与转让相关的其他条件

意向受让方待青海省产权交易市场出具产权受让申请材料接收单后，方证明其已向青海省产权交易市场提交受让申请。 意向受让方在被确定受让资格后（不超过公告保证金缴付截止日期）内，就此次转让项目的交易保证金人民币100万元汇至青海省产权交易市场指定的结算账户；如挂牌期间产生符合条件的意向受让方，由青海省产权交易市场组织交易采取网络竞价方式确定受让方，每次竞价幅度最低为10万元，保证金扣除青交市场受让交易服务费后直接转为交易价款的组成部分；如挂牌期满有两家或者以上符合条件的意向受让方产生，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。 意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金扣除青交市场受让交易服务费后转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还；若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳保证金不予退还：（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》或未按合同约定足额支付交易价款的。 意向受让方必须在青海省产权交易市场出具交易凭证后的五个工作日内提供委托付款通知书，并同意青海省产权交易市场将全部转让价款划转到转让方指定账户。

受让方资格条件

对拟定引进战略投资方要求如下（包括但不限于以下条件）： 一、具备独立法人资格，具有良好的商业信誉，没有受过任何政策性处罚，不存在任何不良记录及司法诉讼； 二、意向受让方须具有良好的财务状况、支付能力，具备房地产开发专业管理能力，拥有独立的专业管理团队和本项目规模相当的开发管理经验，受让后应一次性支付交易价款； 三、必须具备较强的融资能力，确保具备能为合作项目融资不低于5亿元的能力，且有实力参与标的公司因项目需要不低于1亿元的增资扩股能力；四、意向受让方已完成受让申请的内部决策及审批程序，符合国家有关法律、法规的规定；五、向青海省产权交易市场提供合法有效的营业执照、法人身份证、银行资信证明；六、在青海省内有房地产开发管理业绩者可优先，能够以各自股权比例承担合作项目法律、市场等多方面的风险。

保证金的设定

金额

100万元

交纳时间

2022年7月29日17时前

交纳方式

一次性支付

是否交纳过户保证金

否

过户保证金金额

保证内容

处置方法

1、最终受让方的保证金自动转为交易价款的等额部分； 2、无“保证内容”中任何情形的其他意向受让方，其保证金将在竞价结束后3个工作日内由市场无息原渠道退还。

挂 牌 信 息

挂牌公告期

20个工作日

挂牌期满后如未
征集到意向受让方

交易方式

六、联系方式

交易机构名称

青海省产权交易市场

交易所属部门

交易审核部

机构联系人

张先生

部门联系人

桑先生

机构联系电话

18697252118

部门联系电话

18697192499