青海省国投置业有限公司宁瑞水乡17套房屋（第五批）公开转让公告

2019-06-13 10:37:45.0 来源：青海省产权交易市场点击数：6250

受青海省国投置业有限公司委托，依据《中华人民共和国企业国有资产法》、《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委、财政部第32号令）、《青海省企业国有资产交易监督管理办法》（青国资产〔2017〕339号），青海省产权交易市场对青海省国投置业有限公司宁瑞水乡房屋产权进行公开转让。

对受让方的基本要求及受让条件详询青海省产权交易市场网站www.qhcqjy.com.cn有意受让者，请咨询报名。公告期为2019年6月13日至2019年7月10日，并于公告截止日2019年7月10日17时前将交易保证金(人民币：5万元整)汇入指定账户（保证金以到账时间为准）。

竞价方式及时间:进入竞价程序后,于2019年6月13日至2019年7月11日采取网络竞价方式确定受让人。
报名地点：西宁市西关大街38号建设银行5楼（交易一部、股权部）

房屋带看人：王先生 13897185589

项目联系人：安女士 17709710291
咨询电话：0971- 6330690

项目主管：张先生 18697252118 马先生 15597432999

账户：青海省产权交易市场

账号： 400068662309016

开户行：青海银行中心广场支行

特别提示：
1.房屋以现场实物为准，意向受让方需到现场勘查后报名；挂牌面积为预测面积，最终以测绘局测量后的实测面积为准，房屋实际面积大于合同预测面积的，面积差额部分由竞买方按照竞得的成交价补足。
2.成功竞得房屋后三个工作日，签署《实物资产交易合同》，签合同之日起计算物业费及其他相关费用，维修基金由受让方承担，并按约定期限内交纳房款。因该项目为国有资产，需要一个时间段的审批流程，待全部审批流程后，交接房屋钥匙及相关附属资料，参与报名即认可流程时限，竞得后不得以不了解情况为由，产生纠纷。
3.房产证需等开发商通知并统一办理，具体时间需要竞买方自行去开发商沟通。
4.报名可贷款房屋，意向受让方须提前查询个人征信，具有良好的财务状况、支付能力及商业信用。

项目简介：

宁瑞水乡位于西宁市城北区朝阳西路46号，是西宁市政府重点打造的北川河畔湿地住宅项目，小区规划占地面积: 107715㎡、建筑面积:362240㎡、入住2200余户，由10栋小高层和12栋高层组成，容积率:2.91 ，小区绿化率:37.33%，是西宁唯一江南徽派水乡高端住宅小区。

楼盘优势：

1、由西宁知名的信乐房地产开发有限公司兴建打造，西宁唯一徽派建筑。

2、周边基础设施齐全，公共配套完善。

3、楼盘在城北区朝阳地段，属高品质楼盘，目前价格处在低洼，价格优势明显。

4、宁瑞水乡公交站，乘坐108路、82路、10路、11路、12路、13路、19路、107路直达，交通便利。

5、小区内中心湖景，江南园林，亭台楼阁，曲径通幽，环境湿润、优美。

6、金牌物业提供服务，物业费:1.10 元/㎡。

7、80——200平方米多种户型，合理户型、满足不同住户需求。

青海省产权交易市场

2019年5月20日

经典营销策划案例：

【案例】西宁唯一的徽派建筑、低价稀缺资源——宁瑞水乡（立信房地产营销策划）

【案例】金座昕艺园单价5100元/㎡起——海湖新区稀缺楼盘（立信房地产营销策划）

标的名称

青海省国投置业有限公司宁瑞水乡17套房屋（第五批）公开转让公告

项目编号

GZ19QH050604

挂牌价格

见内容

首次登载报刊

标的数量

17套

挂牌起始日期

2019-06-13

挂牌期满日期

2019-07-10

标的所在地区

青海西宁

挂牌公告期

20个工作日

一、转让方承诺

二、标的基本情况

标的名称

青海省国投置业有限公司宁瑞水乡17套房屋（第五批）公开转让公告

资产评估
核准备案情况

评估机构

青海夏都中一资产评估事务所

评估基准日审计机构

评估基准日

2018年11月15日

内部决议情况

重要信息披露

1.标的挂牌转让期间为尽职调查时间，意向受让方有权到实地查看房屋现状，转让方将给予必要的配合；意向受让方递交意向申请并交纳保证金后，即视为已详细阅读并认可本项目的房地产估价报告、披露内容并完成对本项目的尽职调查，对标的现状予以认可，期后不得以不了解标的情况为由撤销申请，且自愿承担相应风险。 2.最终交付面积以房地产部门的实测面积为准，面积误差部分按照国家规定的面积差异化进行处理。3.标的房屋系西宁信乐房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）开发建设，转让方尚未取得不动产权属证书，标的房屋中转让方已对外出租，受让方受让后需认可并继续履行转让方与承租方签订的车位出租合同；沈那街6号7号楼2031室房屋开发商尚未向转让方交付标的交付后存在的瑕疵应该由物业和开发商承担维修责任，所产生的纠纷应该与开发商进行协商解决，转让方不承担标的存在瑕疵的责任。4.办理不动产权证时需要过户，按照国家规定各自承担相关税费;转让方给予配合，若在办理产权过户过程中，非因转让方原因引起的纠纷，由受让方自行解决，转让方不承担任何赔偿责任。5.意向受让方须自行了解其对转让标的受让事项是否符合中国现行法律法规及当地相关政策、房屋权属变更机构的相关规定。

三、转让方基本情况

转让方名称

青海国投置业有限公司

注册地

青海省西宁市城西区西关大街57号1091室（水电大厦）

注册资本(万元)

2000

企业性质

有限责任公司

经营规模

中型

经济类型

国有全资

组织机构代码

91630100091612263N

所属行业

房地产业

持有产(股)权比例

拟转让产(股)权比例

四、标的企业基本情况

标的企业名称

青海国投置业有限公司

注册地（住所）

青海省西宁市城西区西关大街57号1091室（水电大厦）

法定代表人

周雪峰

成立时间

2014年4月3日

注册资本(万元)

2000

经济类型

国有全资

公司类型

有限责任公司

组织机构代码

91630100091612263N

经营规模

中型

经营范围

房地产开发、销售；受托管理和经营国有资产；光伏发电；旅游项目开发及经营；建筑材料生产、销售；酒店经营、管理；商务咨询服务；会务会展服务；房屋租赁；物业管理；室内外装饰设计、施工（涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营）

职工人数

是否含有国有划拨土地

否

标的企业股权结构

项目企业原股东是否放弃行使优先购买权：否
序号	前十位股东名称	持股比例

主要财务指标

以下数据出自企业财务报告
上年	营业收入	营业利润	净利润

	资产总计	负债总计	所有者权益

审计机构
以下数据出自企业财务报告
报表日期	营业收入	营业利润	净利润

报表类型	资产总计	负债总计	所有者权益

产权转让行为批准情况

国资监管机构名称

国资监管机构
地区代码

916300007105860692

批准单位名称

青海省国有资产投资管理有限公司

批准文件文号

批准文件类型

总经理办公会决议

五、交易条件与受让方资格条件

主要交易条件

转让标的名称

青海省国投置业有限公司宁瑞水乡17套房屋（第五批）公开转让公告

挂牌价格(元)

价款支付方式

与转让相关的其他条件

受让方资格条件

保证金的设定

金额

万元

交纳时间

交纳方式

是否交纳过户保证金

过户保证金金额

保证内容

处置方法

1、最终受让方的保证金自动转为交易价款的等额部分； 2、无“保证内容”中任何情形的其他意向受让方，其保证金将在竞价结束后3个工作日内由市场无息原渠道退还。

挂牌信息

挂牌公告期

20个工作日

挂牌期满后如未
征集到意向受让方

交易方式

六、联系方式

交易机构名称

青海省产权交易市场

交易所属部门

交易审核部

机构联系人

马先生

部门联系人

安女士

机构联系电话

15597432999

部门联系电话

17709710291

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举报电话：0971-6330690

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