海东河湟实业（集团）有限公司所拥有的海东河湟新区耕地整治项目（年租赁权）公开招租

    受海东河湟实业（集团）有限公司委托，依据《中华人民共和国企业国有资产法》《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委财政部令第32号)《青海省企业国有资产交易监督管理办法》（青国资产〔2024〕33号）《企业国有资产交易操作规则》（国资发产权规〔2025〕17号）《中华人民共和国土地管理法》，青海省产权交易市场对海东河湟实业（集团）有限公司所拥有的海东河湟新区耕地整治项目（年租赁权）公开出租。
    挂牌价：标的一：4425.8295亩， 挂牌价格为 2444606.92 元/年（含税价）
    标的二：1809.8565亩， 挂牌价格为 999674.24 元/年（含税价）
    对承租方的基本要求及承租条件详询青海省产权交易市场网站www.qhcqjy.com.cn，有意承租者，请到青交市场报名，公告期为2025年12月2日至2025年12月15日，并于公告截止日2025年12月15日17：00时前将交易保证金人民币：
    标的一：73万元；标的二：29 万元汇入指定账户(保证金以到账时间为准)。
    竞价方式及时间:进入竞价程序后,于2025年12月2日至2025年12月16日，采取动态报价方式确认承租方。
    报名地点：青海省西宁市城西区五四西路67号金阳光大厦A座15楼。
    一、标的资产简介
     该项目标的资产位于青海省海东市互助县海东工业园区零碳园区红崖子沟乡白马村、小寨村、上寨村、下寨村、星家村、站家村等6 个村，共有耕地 6235.686 亩亩，项目区大部分区域基本平整，部分区域 有小土坡 。项目区周边现有的道路设施基本完善，无水渠和水源区域通过水管引入水源浇水，水源通过水泵从就近河道引入。
     二、标的位置（图片中黄色区域）
     项目地点位于海东市互助县红崖子沟乡

三、标的资产图片

（以下图片仅供参考，标的资产以现场实物为准）

特别提示：
1.标的资产以现场实物为准，意向承租方须到现场实地勘查并签署《意向承租方实地勘查确认书》后方可参与报名。
2.本项目租期为三年，合同一年一签，租金一年结算一次，首年租金须通过青海省产权交易市场进行结算。后期租金支付于本项目成交后由出租方、承租方签订《资产租赁合同》具体约定。 
3.本项目具体起租日于本项目成交后由出租方、承租方签订《资产租赁合同》具体约定。
4.出租方按国家相关税法规定向承租方提供相应税票。
5.本项目资产为耕地，承租方不得改变土地的使用性质。
6.本项目耕地资产因零碳工业园区建设征用，合同一年结束后不再续签。若在合同执行过程中征用，出租方给与承租方青苗补偿（具体补偿办法与金额，出租方与承租方在《资产租赁合同》中具体约定）。
7.本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方在本项目公告期内有权利及义务对标的资产进行全面了解。意向承租方交纳保证金后，即视为已完成对本项目标的资产的全部尽职调查，并已详细阅读且完全认可本项目所涉及全部内容，已充分了解并自愿完全接受本项目标的资产的现状及瑕疵，不得以不了解标的资产现状及瑕疵为由逾期或拒绝签署《资产租赁合同》、拒付交易价款、放弃承租或退还标的资产。
8.意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，交纳的交易保证金不予退还，且出租方无需经过意向承租方书面同意，可将标的资产重新挂牌：1）提出承租申请并经青海省产权交易市场确认承租资格后，单方面撤回承租申请的；2）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；3）在被确定为承租方后未按约定时限与出租方签订《资产租赁合同》或未按约定时限支付交易价款及交易服务费的；4）存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的。
9.承租方须在本项目成交之日起5个工作日内签署《竞价结果通知单》《资产租赁合同》；《资产租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性支付交易价款及交易服务费。

项目负责人：魏先生  17309782959
业务负责人：张先生  19809798096           
扎  西  18897260001
网络负责人：汪先生 0971-6331015    

青海省产权交易市场

2025年12月1日