北京市朝阳区裕民路12号2号楼B-902房产转让

1、《房地产估价报告》(华鼎房土估字[2020]第HD655号)显示本次处置五处房产除标的1为闲置状态以外，其余4处房屋均为出租状态。但是根据转让方出具的《情况说明》显示截至本项目公告起始日，除标的2以外，其他标的租赁合同已到期，现处于闲置状态。本项目标的2目前处于租赁期内，租期自2020年1月28日到2023年1月27日止，详见大连商品交易所与自然人赵瑞华签署的《房屋租赁合同》（附件）。根据转让方出具的《情况说明》及承租方出具的《优先购买告知函》相关内容，大连商品交易所与自然人赵瑞华已达成初步的解约意向。如在本项目公告到期时，双方未达成解约协议，则原承租方赵瑞华具有优先购买权，但是应当按照大连产权交易所交易规则行权；如在本项目公告到期时，双方达成解约协议，则原承租方赵瑞华不具有优先购买权。
2、其他披露事项详见辽宁华鼎房地产土地估价有限公司出具的《房地产估价报告》(华鼎房土估字[2020]第HD655号)。

1、意向受让方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：
(1)在大连产权交易所网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目转让标的中进行报名；
(2)持有效证件到大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心五楼大连产权交易所31-36号窗口办理登记手续；
(3)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。大连产权交易所指定结算账户是意向受让方在大连产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目(转让标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、交易价款、交易服务费、履约保证金等相关款项)，请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向受让方自行承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。
2、本项目交易服务费按照各标的交易价款的0.4%标准执行，全部由受让方承担，一次性支付。
3、本项目交易过程中产生的相关税赋，按照国家有关规定缴纳，由交易双方承担。办理相关权证的费用等，由受让方承担。
4、意向受让方在提交受让申请时须对以下事项进行书面承诺：
(1)已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的资产评估报告等主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。
(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意大连产权交易所全额扣除其交纳的交易保证金。
(3)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。
(4)承诺已充分了解不动产所在地的不动产限购政策，已确认完成不动产购置资格的查询工作，确认具有不动产所在地的不动产购置资格，并且承担如因不具有相应资格而导致无法完成交易或变更登记而带来的损失以及给交易相关方造成的损失。
(5)同意在被确定为受让方之日起10个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。
(6)同意在被确定为受让方之日起90日内将除交易保证金外其余交易价款、交易服务费、履约保证金一次性支付至大连产权交易所指定结算账户。其交纳的交易保证金在受让方按照《产权交易合同》约定支付除交易保证金外其余交易价款、交易服务费、履约保证金后，转为转为交易价款的等额部分。本项目履约保证金为20万元/标的。
(7)同意在被确定为受让方并与转让方签订《产权交易合同》、将交易价款、交易服务费支付至大连产权交易所指定结算账户后，大连产权交易所在3个工作日内出具《交易凭证》。
(8)同意在《交易凭证》出具后45日内与转让方或其分支机构办理完毕资产交接和变更登记手续，转让方或其分支机构将配合办理资产交接和变更登记，交易双方自行明确交接时点相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费等，交易双方核查验收后均在《资产交接单》会签即视为交接完成。
(9)同意并知悉应当持交易双方盖章的《资产交接单》和变更登记后的不动产权证前来大连产权交易所办理退还履约保证金手续。
(10)同意在交易双方办理完毕资产交接和变更登记手续3个工作日内，大连产权交易所将全部交易价款划转至转让方指定结算账户。
5、本次转让标的以现状进行转让，大连产权交易所对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向受让方充分了解转让标的情况，请意向受让方在办理受让登记前对转让标的进行充分的尽职调查。
6、本项目信息公告期为尽职调查期，意向受让方在此期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。意向受让方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及转让标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订《产权交易合同》、拒付交易价款、拒付交易服务费、放弃受让或退还转让标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方和大连产权交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将转让标的重新公告。