凸显产权市场优势 实现国有房产增值8.1%

青海省产权交易市场

简  报  

2020年第6期(总206期) 

房产交易部    2020年5月29日    

凸显产权市场优势，实现国有房产增值 

——借助平台推广功能，实现国有房产增值8.1%

挂牌价：90万元    成交价：97.3万元

全国国有企业各类闲置实物资产交易平台

    2020年3月3日，受西宁国家低碳产业基金投资管理有限公司委托，青海省产权交易市场（简称：市场）依据《中华人民共和国企业国有资产法》、《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委、财政部第32号令）、《青海省企业国有资产交易监督管理办法》（青国资产〔2017〕339号），对其位于西宁市城东区开元路18号熙园小区一处房产进行公开挂牌转让。市场严格按照“公开、公平、公正”的交易原则，借助完善的交易法规、强大的房产大数据交易平台，扩大宣传力度，征得符合要求的意向受让方并产生26轮竞价，该标的增值8.1%，实现国有资产保值增值。

    标的内景

    此套房产为国有资产。依托产权市场平台，为防止国有资产损失，市场严格按照国有资产相关处置规则，本着对转受双方认真负责的态度，对该套房产进行专业调研，了解房屋产权是否明晰、房屋使用情况、周边配套设施等，并按照目前市场价提出合理化建议，保证国有资产能够顺利交易并实现保值增值。

    市场利用自身覆盖全省、面向全国的网络交易平台优势，通过专业化、规范化的官网官微平台，凸显产权宣传平台优势，对此套房产实施多渠道宣传推介，多方征集意向受让方，充分挖掘此房产投资价值，提高标的知名度，广泛征集意向受让人。

    此套房产位于西宁市城东区开元路，远离市中心，区位优势不明显，在本市场第一次挂牌官网公告点击率达2452次，意向受让方现场实勘17组，看房量较高，但未形成有效报名，市场发挥房产交易平台的交易优势，通过调研分析，遵循市场规律，向转让方提出合理化建议。转让方调整挂牌价格后，我市场咨询量、带看量大幅增长，最终有2组意向受让方成功报名并产生26轮竞价，此套房产溢价至97.3万元，溢价率为8.1%。本市场遵循市场规律，充分发挥平台功能，促成合理竞价，使国有房产实现保值增值。

    此次成功处置西宁国家低碳产业基金投资管理有限公司房产，凸显了青海省产权交易市场作为各类资产交易、处置、服务的省级平台功能优势，各类资产交易大数据化平台优势，充分彰显本市场价格发现、价值实现功能。通过更科学、更规范、更公正的交易服务，为各类资产的挂牌交易提供综合服务。

青海省产权交易市场资质与功能：

国务院国资委确定从事央企实物资产转让的交易平台

国务院国资委、财政部备案，青海省国资委确定的国有企业产权转让、金融资交易平台

国家国有产权网络交易及网络监测平台

中国企业国有产权交易机构协会理事单位

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