简报（2013年第11期总第101期）青海省住房和城乡建设厅商铺交易再续辉煌

青海省产权交易市场
简 报
（第11期 总第101期）

  增    值：6.3万元     增值率：14.48 %

金马甲交易平台曲线图

        2011年青海省财政厅印发了《青海省行政事业单位资产出租管理办法》（青财资字【2011】1498号）和《青海省省级行政事业单位房屋出租公开招租流程的规定》（青财资字【2011】2030号）文件，行政事业单位按照相关要求，出租出借的房屋等资产统一纳入公物仓，委托青海省产权交易市场进行市场化处置，确保出租出借行为规范、有序、透明。
        2013年5月15日，我市场受行政事业单位国有资产公物仓委托，公租房项目部在短短两周的时间里，满负荷高效率地完成公物仓委托的青海省住房和城乡建设厅位于五四大街32号，总面积512㎡，共计12间商铺的公开招租。该批商铺原租金为43.5万元，通过青海省产权市场先进的金马甲网络竞价交易平台，经过为期15天的公示和48小时的公开竞拍，最终以49.8万元成交，项目增值6.3万元，增值率达到14.48%。
        项目前期，项目部人员就多次协同原产权单位对此项目进行了前期咨询策划，配合委托方制订合理合规的项目招租方案，指导其按照《办法》及《流程》的规定，准备完整的资料并进行申报，受到原产权单位领导的大力支持和高度认可。
        项目运作过程中，青海省产权交易市场严格监督交易全过程：从该项目的入场、审核、挂牌、信息披露、报名、意向承租人确定、网络竞价，直到最终的合同签订等。整个流程中，我项目部严格审核资料，对双方提供的资料进行细致审查，邀请市场注册资产评估师对《资产评估报告书》进行仔细审核，同时比对从我市场庞大数据库中筛选出的，与这批商铺相关的大量详实资产评估资料，并多次前往现场实地勘察，反复核对此项目的信息，避免项目信息披露不准确，所带来的负面影响以及可能造成的风险。另一方面，我项目部严格规范队伍人员的职业操守，严格执行《企业国有产权交易操作规则》，拒绝诱惑，严防信息泄漏，及时向此项目监督人员汇报进展情况，断绝了交易主体受利益驱动导致市场交易不公的可能性，实现了阳光交易。

部分标的物内外景图

        为确保这项工作规范、有序、透明地进行，我公租房项目部接受委托后，成立了精英队伍专门负责此项目的推进。从项目的现场查看、评估，再到项目的公告、包装和推介，到最终合同签订和档案整理等等，我公租房项目部充分发挥了青海省产权交易市场专家团队、组织能力、项目策划等综合优势，对出租的项目进行针对性的市场化运作模式。
        同时，我市场实行会员单位制，发挥会员单位——评估事务所和律师事务所的专业操作能力，对该项目现状、潜在价值和有关法律法规等进行了认真分析梳理，对其价值亮点进行了充分挖掘。同时多次补充相关人员资料，确保意向承租方和委托方之间的沟通渠道畅通，使意向承租人对标的现状、潜在价值有完整、准确的基础上，做出最佳的投资决策。
        我项目部未雨绸缪，以积极的态度、丰富的专业知识解答交易客户所提出的所有问题，赢得了客户的一致好评，为青海省产权交易市场赢得了良好的社会声誉。
        回顾本次项目的操作过程，我公租房项目部充分发挥了青海省产权交易市场强大的网络竞价平台、专业的服务团队优势。另外，规范的制度和专业的团队是项目成功运作的基础，作为国有资产、行政事业单位资产处置的专业平台，青海省产权交易市场规范、透明的交易能力和强大的客户资源，从而保证项目交易的顺利进行。
        青海省产权交易市场作为国务院国资委、省财政厅确定的专门从事国有资产、行政事业单位资产交易的平台，一贯坚持“公开、公正、公平、公益、公信”的交易原则，因而能得到资产市场的积极响应和广大百姓的广泛参与。我项目部对该批商铺的成功处置，再次展现了青海省产权交易市场对国有资产、行政事业单位资产的处置能力。
























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