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简报(2012年第48期)海湖新区新房、二手房交易捷报频传----建立海湖新区职工房交易平台迫在眉睫

2012-12-07 18:06:15.0 来源: 点击数:9747

简 报
(第四十八期 总第七十七期)


国务院国资委、财政部备案
青海省国资委、财政厅、金融办监管
国务院国有产权交易信息监测系统对接的省级平台


 

海湖新区新房、二手房交易捷报频传
                                                  ----建立海湖新区职工房交易平台迫在眉睫

 


 

海湖新区局部鸟瞰图

 
    严冬来临,外面虽飘着雪花,但在青海产权交易市场房产部的办公区热火朝天,场面非常火爆,忙碌的经纪人连续不断的在受理来访客户的业务,不难看出这个月的业绩绝对很棒,因为从他们的笑声中看到了自信和执着。
在10月份取得的业绩基础上, 11月份又有了新的突破。房产部在主管的悉心指导和帮助下以及团队的努力下又上了一个新台阶,显示出房产部良好的发展势头。

 

2012年10月——11月房产部业务成交情况简表

 

    从上面的成交记录可以看出,全省行政事业单位在海湖新区开发的职工房成交量在总业绩中占87.4%,所以开发行政事业单位职工房交易平台迫在眉睫。有了专门的交易渠道和平台,供需双方将都得到更好的利益受益,更有利于房产部的发展。

 
诚信是项目交易成功的基石

    房产作为普通老百姓必需的财产,寄托了许多人一生的梦想,随着经济条件的改善,老百姓对闲置的房产进行处置的需求越来越强烈,但西宁市房屋中介市场的良莠不齐以及操作过程中的不透明甚至违规操作成为老百姓在二手房交易时的一块心病。
综合看主要有以下问题: 
    1、 对自己房子优势和卖点掌握不透,失去对房价的正确判断力,以及在操作过程中出现的产权纠纷问题不知如何解决。 
    2、“守株待兔”式的等待错过了真正需求的客户,错过真正卖方,致使自身利益受损。 
    3、西宁正规的房屋中介还没有形成一定规模,房屋中介行业本身也暴露出资质条件不完备、缺乏诚信度等缺点。 
 

通过市场出售的小区房外景

 
市场的权威性与公信力是交易成功的重要保障

    青海省产权交易市场是经省政府批准的进行跨地区、跨行业、跨所有制产权交易的专业机构;是在国务院国资委和财政部备案,在省纪委的监察和省国资委的监管下依法进行产权交易的权威机构;是省国资委确定的全省唯一从事企业国有产权交易活动的机构;是省财政厅确定的全省唯一从事行政事业单位国有资产处置和金融企业国有资产转让活动的机构。依靠政府强有力的权威性和公信力做大做好房产交易是我们的义务;紧贴百姓,想百姓所想、为普通百姓提供公平、公正、公开、公信、公益的房产交易平台是我们的职责。

 
专业的房产网站是项目成交的关键

    专业的网站和市场平台,为业务提供了极为便利的条件。我市场主网站上分别设有租房超市、行政事业单位精品房超市、楼盘超市等,这有利于房产部经纪人对房源信息进行别类,让有需求者一目了然,按需查找合适房源,通过网站就可以全面掌握西宁市各类房屋交易的现状和价格趋势,这为我房产部房屋交易成功率的不断攀升起到了不可忽视的基础作用。

 
狼一样的战斗精神是成功的利器

    聚焦全国以及本地区房产交易的及时信息,寻找优良房源,我们的经纪人有着狼一样敏锐的信息捕捉能力。每笔交易谈判过程中,经纪人都会碰到各种各样的困难挫折,但凭借着扎实掌握的专业知识和真心诚意的服务意识,始终秉持着“服务感动客户”的工作理念,坚持不懈为客户寻找最合适的房源,为客户办理一切手续,用心换取成功。

 

严格的管理和业务操作制度是保障

    在房产部主管领导悉心、耐心的指导下,房产部每位成员的专业水平和职业素养自入职以来逐步提高,每天的培训是每位员工成长不可缺少的“钙片”,通过相互学习和协作,这个钢铁团队的战斗力正在迅速成型。在每次谈判过程中,主管领导会协助经纪人,与其探讨解决交易过程中所产生的问题,这都在有形无形之中给予经纪人极大的帮助。在工作中学习,在学习中成长。此外,经验丰富的经纪人也会帮助后期新人,让新人们融入团队当中,形成团队协作意识,新人还可以在工作过程中,学到更多专业知识。 
    房产部近来相继出台了一些规章制度和业务操作制度,逐步完善管理体系,使部门管理走向正轨。相关合同文本也在不断修订,避免交易中可能出现的各种纠纷,确保客户的根本利益不受损害。

 

 

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