会员资讯-省总工会第一宗商铺招租通过青海省产权交易市场完美谢幕

2012-05-18 14:33:43.0 来源：点击数：11315

                          省总工会第一宗商铺招租通过青海省产权交易市场完美谢幕
    5月10日16时11分21秒，青海省产权交易（金马甲）网络竞价大厅限时竞价阶段倒计时归零时刻省总工会持有的东大街18号房屋年租金价格定格在248万元时，产权交易市场会议室顿时爆发出热烈的掌声，前来观摩的省总工会和省工商局12315嘉宾对网络竞价这一先进的资产处置手段给与高度评价。竞价结果为：评估价为200万元/年房屋年租金以248万元/年成交，增值48万元，增值率为24 %。
青海省省级行政事业单位房屋租赁通过青海省产权交易市场进行公开招租以来，得到市场的极大反响和广大老百姓的广泛参与，因其“公开、公平、公正”的原则和通过电脑网络竞价，不限参与人数的巨大优势，成为政府处置各类资产的有效方式，也得到纪检监察部门的关注。

                               青海省总工会位于东大街18号的出租写字楼外景图
    通过座谈和考察，青海省总工会将位于西宁市东大街18号的一处写字楼招租事项委托给有资质和丰富经验的青海省产权交易市场进行操作。因该项目涉及政策面广，牵扯多方的利益，为确保这项工作规范、有序、透明进行，青海省产权交易市场接受委托后，根据《青海省行政事业单位资产出租管理办法》（青财资字【2011】1498号）及《青海省省级行政事业单位房屋出租公开招租流程的规定》（青财资字【2011】2030号）的规定，对提供的出租房屋相关文件资料进行了认真审核。经审核确认相关权属清晰，符合资产出租的条件后接受了委托。
接受项目委托后我市场第一时间成立了以省总工会和市场主要负责人、房产部、网络部、审核部、宣传部及办公室人员组成的项目工作组，并组织精干的专业队伍负责项目的推进，从项目的现场察看、评估再到项目的公告、包装和推介，青海省产权交易市场充分发挥市场专家团队、组织能力、网络竞价和项目策划等综合优势，对拟招租的项目进行了市场化的包装和针对性的推介，截止项目报名结束，网站项目点击率达820多次、电话咨询156次。
我市场审核部通过严格的报名流程和资格审查，各意向承租人与我市场签订了《房屋承租申请书》、《网络竞价协议书》等一系列法律文件。鉴于众多的意向承租人对先进的电脑网络竞价程序不熟悉，在竞价前，市场网络部以一对一的方式对各意向承租人如何通过电脑参与网络竞价过程进行了必要的培训，确保了网络竞价活动的正常进行。

                               现场观摩的嘉宾通过大屏幕感受电脑竞价走势
     5月10日下午，应邀到我市场进行网络竞价现场观摩的省总工会、省工商局领导看到各意向承租人你争我夺的竞价场面后都非常兴奋，认为公开、透明的网络竞价，杜绝了现场干扰和串标等行为，使竞价过程更加透明规范，报价更加充分，从根本上突破了现有资产在空间与时间上的限制，简化了资产处置手续，有力地保护了招租人，同时也更有效地实现了资产处置的价值最大化，是国有资产处置的有效途径。
     该项目的成功运作，是在我市场会员单位：青海省五联保信资产评估有限公司和大成律师事务所的共同参与、精心策划下完成。大成律师事务所首席律师许新志律师以其资深的专业操作能力，对该项目现状、潜在价值和有关法律法规等进行了认真分析梳理，对其价值亮点进行了充分挖掘。最终该项目以创造最高价值完美谢幕。