项目编号:HJ080017

　　湖南省产权交易所受湖南省电力综合利用开发总公司委托，对其投资兴建的湖南鑫都大酒店转让项目发布招商信息公告如下：酒店星级：湖南鑫都大酒店于2001年11月开业运营，2002年11月由国家旅游局授牌四星级豪华涉外商务酒店，正式成为中国饭店金钥匙组织的成员。

　　地理位置：酒店位于长沙市内东二环一段684号，紧临高桥大市场和长沙海关，距黄花机场车程仅15分钟车程，距火车站和京珠高速公路仅5分钟车程，有多条公交线路直达酒店。

　　建筑布局：酒店总体占地面积12.6亩（实际建筑占地8.15亩），总建筑面积36700平米，由主楼、裙楼和附楼组成。酒店主体25层，高96米，分别由地下设备层、裙楼（1-6楼）、主楼（7-24楼）组成，建筑气势恢宏，装修华丽；附属建筑高7层，分别是地下车库、地面停车场、员工餐厅、员工宿舍、智能立体车库。主体建筑后庭是园林。

　　功能配套：主体建筑内设置客房、餐饮、娱乐、休闲、商务洽谈、会议接待等五个功能板块。拥有各式商务套房、标准间、单人间218余套，房间布置典雅华贵，品味高雅，风格各异；中西餐厅、风味食街、咖啡厅、商务酒吧各具特色，共设有餐位1200多个；拥有一个多功能国际会议厅和多个大小会议室，并配备了一流的音响及会议设备，在客房楼层每两层设有一个30平米的会议室；康乐、旅游、健身休闲、购物以及先进的智能化立体车库、商务中心等综合配套服务设施，可为中外宾客提供最完善的服务。
　　酒店的康体娱乐中心拥有各种现代化的健身休闲设施，包括：阳光型室内游泳池、健身房、美容美发中心、桑拿洗浴中心、足浴中心、棋牌中心、台球室和装修豪华气派、设备设施一流的KTV娱乐城等。
安防设施：酒店拥有目前长沙酒店业最先进的整套安防设施，包括消防监控系统、防盗监控系统及智能化立体车库，可对酒店进行24小时全程监控。

　　经营现状：酒店一直由湖南鑫都大酒店有限公司进行经营与管理。经湖南鹏程会计师事务所审计，酒店近3年每年度经营收入稳定在3500—3600余万元。

　　资产状况：经湖南利安达会计师事务所以湘利安达〔2007〕评字第1025号《评估报告书》，并以2007年7月31日为基准日进行依法评估，酒店土地、房屋、设备及经营配套设施等（不含酒店流动资产）资产价值为20027万元（其中，建筑物占地8.15亩评估价值为2562余万元，房屋建筑物评估价值为14524余万元，设备及经营配套设施评估价值2930余万元，其他无形资产评估价值10万元）。随着武广客运专线建成，酒店所在东二环路拓展为8车道，酒店区位优势将有显著提升，土地和房产等资产价值也将进一步提高。
　　因酒店投资方自身原因，经股东大会和职工大会批准，决定酒店整体对外转让，初步拟定转让挂牌价格18000万元，价款支付方式可协商确定。欢迎各实力机构联系洽谈。

联系方式：湖南省产权交易所
罗先生0731－4178696　　13319600608
蒋先生0731－4178660　　13508480411
曹先生0731－4178660　　13974808018